Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Ресторан с боулингом возле Кёльна

 

Ресторан с боулингом возле Кёльна
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаGE-ZV-9204
Цена объекта240.000 €
Цена за кв.м441,18 €
Год постройки1975
Год ремонта2010
Общая площадь544,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход73.000 €
Доходность30,42%
Услуги по оформлению17.136 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.860 €
Налог на приобретение недвижимости*14.400 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*274.596 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается ресторанный комплекс с боулингом 

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в городе Бергиш-Гладбах, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.

Оживленный городок расположен на берегу живописного и романтичного Рейна.

Сегодня Бергиш-Гладбах привлекает туристов своей необычной современной архитектурой и уникальными музеями, знакомящими своих гостей с удивительной жизнью, как самого города, так и его жителей.

Для любителей гольфа, спорта для избранных, на расстоянии 5 км есть элитный гольф-клуб.

Окружающий живописный природный ландшафт соединяет в себе уют, свежий воздух и обилие зелени, но в то же время имеет развитую инфраструктуру.

Здание комплекса площадью ок. 550 м² включает в себя:

  • два зала ресторана 
  • кегельбан
  • кухня с подсобными помещениями
  • гостевые туалеты (женский и мужской) 
  • туалет для персонала 
  • холодильная камера
  • подвальные помещения

Стены в кегельбане с шумоизоляцией. 

Отопление центральное газовое.

За объектом также закреплено 12 парковочных мест.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В повседневной жизни немцев кафе и рестораны играют большую роль, там не только обедают или ужинают, но и приходят (зачастую семьями), чтобы приятно провести время, отвлечься от будничных забот, особенно по субботам и воскресеньям, когда большинство магазинов не работают.

Немецкие кафе и рестораны – настоящее место встречи разных поколений, молодежь и пенсионеры общаются за кружкой пива или бокалом вина, слушают музыку, танцуют.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять ею, сдавать в аренду или найти ответственного управляющего.

При грамотном управлении рестораном как собственным бизнесом и хотя бы 40%-гостевой загрузке, финансовый годовой оборот может достигать 73.000 евро.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до международного аэропорта Кёльн/Бонн: 15 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Бонна: 35 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до международного аэропорта Дюссельдорфа: 55 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до границы с Бельгией: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.

«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов —Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.

Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.

Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.

В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.

В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.

Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.

В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать