Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Помещение для бизнеса
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9196
Цена объекта2.500 €
Цена за кв.м65,79 €
Год постройки1967
Год ремонта2003
Общая площадь38,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход2.880 €
Доходность115,20%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*150 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*6.977 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческая недвижимость в индустриальном Хемнице, на востоке Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается помещение на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома в Хемнице, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.

В связи с тем, что предлагаемое помещение находится недалеко от центра города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов.

Коммерческое помещение (ок. 33 м²) разделено на:

  • торговую площадь
  • туалетную комнату

По данным продавца ранее помещение эксплуатировалось в качестве частного педикюрно-косметического салона.

В здании расположено суммарно 15 квартир и 4 коммерческих помещения (офис, парикмахерская, киоск).

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

По желанию нового владельца помещение хорошо подойдет и для другой коммерческой деятельности, и для проведения семинаров, конференций, тренингов, поэтому приемное помещение может с легкостью превратится в торговый зал или в рабочий кабинет.

Объекту принадлежит подвальное помещение (ок. 5 м²) для хранения вещей владельца или инвентаря, необходимого для коммерческой деятельности.

По данным стороны продавца, на данный момент, недвижимость пустует, для сдачи в аренду помещению потребуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан нашей компании с помощью специалистов в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и после проведения ремонтных работ и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 3.000 евро годового дохода.

 

Недвижимость находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 75 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 75 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 55 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.

В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.

1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.

С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.

Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".

В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать