Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Трёшка после капремонта
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9183
Цена объекта76.000 €
Цена за кв.м1.000,00 €
Год постройки1965
Год ремонта2014
Общая площадь76,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход8.400 €
Доходность11,05%
Услуги по оформлению5.426 €
Суд.издержки (или нотариус)*910 €
Налог на приобретение недвижимости*4.560 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*87.096 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается современная трехкомнатная квартира на Юге Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в городе Людвигсхафен-на-Рейне, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Сейчас этот молодой и быстро развивающийся город — культурный и гастрономический центр земли Рейнланд-Пфальц.

Людвигсхафен-на-Рейне — один из наиболее быстро развивающихся немецких городов, большой транспортный узел и серьёзный культурный кластер.

Отдельно стоит отметить парковый остров на Рейне — излюбленное место отдыха горожан.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Современная трехкомнатная квартира площадью ок. 70 м² делится на:

жилую комнату - ок. 18 м²

спальню - ок. 21 м²

детскую - ок. 10 м²

кухню - ок. 7 м²

ванную комнату - ок. 8 м²

коридор - ок. 7 м²

В 2014 году квартира была полностью модернизирована (окна, входные и внутренние двери, батареи, ванная комната, напольное и настенное покрытие, установка теплорегуляторов).

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 6 м².

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением и наружными пластиковыми жалюзи.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 8.400 евро годового дохода.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 75 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 80 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 160 км (ок. 1 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Людвигсхафен-на-Рейне (также Людвигсгафен) - город в Германии, расположен в земле Рейнланд-Пфальц.

Второй по величине в земле Рейнланд-Пфальц, важный индустриальный и экономический центр земли.

Вместе со своим баден-вюртембергским соседом Манхаймом и другими близлежащими городами, Людвигсхафен на Рейне образует метропольный регион Рейн-Неккар.

Другие крупные соседние города - Хайдельберг (примерно 25 км на юго-восток), Карлсруэ (50 км на юг) и Майнц (60 км на север).

В городе находится известнейший химический концерн BASF.

Население конгломерата города (вместе с Маннхаймом) составляет более полумиллиона человек. Занимает площадь 77,68 км².

Людвигсхафен - один из важнейших в Германии центров химической индустрии. Наряду с BASF в городе существуют свыше 300 более мелких фирм, которые обеспечивают рабочими местами все окрестности на удалении 100 с лишним км.

Официальная статистика безработицы в этом регионе самая низкая после Мюнхена.

Людвигсхафен - важный железнодорожный узел и имеет большой главный вокзал, а также множество железнодорожных станций. В городе существует широко разветвленная трамвайная сеть, а также множество автобусных линий. Город хорошо соединен с автобанами и важными автомагистралями.

В городе существует несколько музеев, парков, театров, два института.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать