Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка под Дюссельдорфом

 

Двушка под Дюссельдорфом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9179
Цена объекта20.000 €
Цена за кв.м307,69 €
Год постройки1954
Год ремонта2010
Общая площадь65,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход6.840 €
Доходность34,20%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*240 €
Налог на приобретение недвижимости*1.200 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*25.567 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира под Дюссельдорфом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Данный объект находится в городе Крефельд, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Удачное расположение города обеспечивается тем, что он находится между двумя крупными и экономически развитыми городами Дюссельдорф и Дуйсбург и недалеко от границы с Нидерландами.

Он готов предложить туристам множество уникальных достопримечательностей, живописную природу и доброжелательных жителей.

Крефельд - город мануфактур, парчи, бархата и шёлка. В XVIII веке здесь одевалась вся немецкая знать. Да и сейчас сюда устремляются за одеждой люди, знающие толк в хороших материалах и крое.

Дом, в котором расположен данный объект находится в нескольких минутах ходьбы от красивейшего городского сада, который не оставит вас равнодушным.

Предлагаемая к продаже квартира расположена на мансардном этаже многоквартирного дома в центре города.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Двухкомнатная квартира (ок. 60 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню открытого типа
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор
  • кладовая

Квартире принадлежит собственное парковочное место.

Также имеется подвальное помещение площадью ок. 5 м², которое может быть использовано для хранения вещей арендатора или владельца.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует и для успешной сдачи в аренду помещениям потребуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 7.000 евро годового дохода.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 24 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до границы Нидералнд: 30 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 80 км (ок. 1 час на авто)

 

Описание местности:

Крефельд - расположен в федеральной земле Северный Рейн – Вестфалия и находится в подчинении административного округа Дюссельдорф. Он разделен на девять городских районов и является побратимом Ульяновска.

Именно здесь была создана одна из известнейших в истории Германии рок-групп под названием «Blind Guardian». Йозеф Бойс, знаменитый художник-постмодернист, также родился и вырос в Крефельде.
Среди достопримечательностей города следует выделить Художественный музей, знаменитый своими коллекциями на весь мир.

Крефельд называют «городом бархата и шелка». 90% всех галстуков, которые производятся в Германии, шьются в Крефельде.

В городе разместилось несколько профессиональных высших школ: школа текстильной промышленности, школа машиностроительной промышленности, художественно-промышленная школа.·
Для местных жителей и туристов множество магазинов, парков, скверов, водоёмов, где можно совершить много покупок, заняться спортом, отдохнуть. Очень удобно перемещаться по городу на городском транспорте. Для велосипедистов организованы специальные дорожки, по которым можно попасть в любой район города, торговый центр, магазин.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет всего 30 км, до границы с Голландией всего 25 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать