Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выбери квартиру в Берлине

 

Выбери квартиру в Берлине
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9156
Цена объекта161.000 €
Цена за кв.м1.769,23 €
Год постройки1970
Год ремонта2006
Общая площадь91,00 m2
Кол-во комнат3
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход13.260 €
Доходность8,24%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.920 €
Налог на приобретение недвижимости*9.660 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*176.707 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трехкомнатная квартира в Берлине

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Светлая и уютная квартира с балконом находится на первом этаже девятиэтажного многоквартирного жилого дома, находящегося в административном округе Берлин-Шпандау.

Разветвленная система каналов в районе Шпандау привлекает романтиков и людей, любящих отдых на природе « Как сообщает www.germania.one. В теплое время года здесь можно покататься на каноэ, насладившись пением птиц.

В этот район часто съезжаются туристы, чтобы посмотреть на старинный город с его пешеходной зоной.

У берлинцев Шпандау пользуется большой популярностью благодаря универмагам, бутикам и знаменитой рождественской ярмарке.

Разветвленная система каналов в районе Шпандау привлекает романтиков и людей, любящих отдых на природе « Как сообщает www.germania.one. В теплое время года здесь можно покататься на каноэ, насладившись пением птиц.

В непосредственной близости от дома расположено множество остановок общественного транспорта, магазины, аптеки, детские садики, школы и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Светлая трехкомнатная квартира (ок. 85 м²) разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату
  • туалет
  • коридор
  • кладовую
  • балкон

В 2006 году проводился капитальный ремонт, во время которого проводилась модернизация- обновлена система водостока и водопровода, электропроводка, кровля на крыше и установлены новые стеклопакеты.

После этого дом постоянно поддерживался в хорошем состоянии.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 6 м².

В здании установлен лифт.

Отопление- центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванная.

В доме есть просторные общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, хранения велосипедов и детских колясок.

Во дворе дома расположена ухоженная детская площадка.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Удобное месторасположение и развитая инфраструктура, ухоженные дворы, обновленные современные фасады, чистые и безопасные подъезды- это преимущества за которые так высоко ценят этот спальный район.

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

По информации стороны продавца в квартире проживает владелец- банкрот.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 13.000 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Шенефельд: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 200 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до Гамбурга: 280 км (ок. 2 часа 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать