Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Отличное приобретение- это квартира в Берлине!

 

Отличное приобретение- это квартира в Берлине!
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9153
Цена объекта160.000 €
Цена за кв.м2.580,65 €
Год постройки1959
Год ремонта2015
Общая площадь62,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход8.796 €
Доходность5,50%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.910 €
Налог на приобретение недвижимости*9.600 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*175.637 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Берлине

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Комфортная квартира расположена на втором этаже многоквартирного жилого дома в популярном и ухоженном спальном районе Берлина.

Население Берлина продолжает стабильно возрастать, что соответственно вызывает рост спроса на любую недвижимость.

По статистике всего лишь около 10% жителей города Берлин проживают в своем собственном жилье. Остальные арендуют жильё. Может догадаться, какой потенциал содержит в себе Берлин!

В непосредственной близости от дома расположено множество остановок общественного транспорта, магазины, аптеки, детские садики, школы и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Светлая двухкомнатная квартира (ок. 57 м²) разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • кладовую
  • балкон

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие- ламинат, ковролин, кафельная плитка.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена душевая кабинка.

Полы и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В 2015 году проводился капитальный ремонт, во время которого проводились внутренняя и наружная модернизация, после этого дом постоянно поддерживался в хорошем состоянии.

В доме есть просторные общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, велосипедов и детских колясок.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 5 м².

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Для удобства и безопасности жителей дома в подъезде установлен современный домофон.

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

По информации стороны продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Шенефельд: 20 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 185 км (ок. 1 часа 45 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 280 км (ок. 2 часа 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать