Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Эксклюзивник под Бременом

 

Эксклюзивник под Бременом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-9151
Цена объекта176.500 €
Цена за кв.м392,22 €
Год постройки1896
Год ремонта2012
Общая площадь450,00 m2
Площадь участка650,00 m2
Кол-во комнат18
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход48.600 €
Доходность27,54%
Услуги по оформлению12.602 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.110 €
Налог на приобретение недвижимости*10.590 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*202.002 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный исторический многоквартирный дом под Бременом

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Трехэтажный многоквартирный дом находится в городе Дельмерхорст, федеральная земля Нижняя Саксония.

Дельмерхорст расположен в нескольких километрах от Бремена и фактически является его пригородом.

При этом между городами очень хорошее транспортное сообщение.

В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В 200 м от дома расположен центральный ж/д вокзал Дельменхорста.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 650 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Жилая площадь дома составляет ок. 450 м².

Отопление - центральное. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и полы в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

По информации продавца все квартиры сданы в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 50.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бремена: 3 км (ок. 2 мин на авто)

Расстояние до побережья Северного моря: 95 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Гамбурга: 130 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Свободный ганзейский город Бремен входит в десятку крупнейших городов Германии и является столицей одноименной федеральной земли.

Бремен расположен на двух берегах реки Везер, приблизительно в 60 километрах от того места, где она впадает в Северное море.

Это город культуры и искусства, парков и садов, романтичных узких улочек и элегантных торговых галерей, родина популярных Бременских музыкантов.

Здесь находится много крупных и мелких предприятий, дающих хорошие шансы на трудоустройство. Например:

Mercedes-Benz-Werke Bremen, один из заводов концерна Daimler AG;

Gestra AG, штаб-квартира, производитель и разработчик трубопроводной арматуры, специального оборудования и систем контроля для пароконденсатных систем.

Большое значение в этом регионе имеет внешняя торговля, т.к. до бременской гавани на Северном море всего в 60 км (Bremerhaven).

В Бремене имеются отличные возможности для учебы (Бременский Университет, Якобс Университет, Высшая Школа Экономики, Высшая Школа Искусств и т.д.)

В городе находится международный аэропорт, авто- и железнодорожный вокзалы.

Выезд на автобан А 27 находится в непосредственной близости.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать