Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Курортный отель
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHO-ZV-9141
Цена объекта325.000 €
Цена за кв.м539,87 €
Год постройки1931
Год ремонта2015
Общая площадь602,00 m2
Площадь участка1.239,00 m2
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектав аренде
Годовой доход60.000 €
Доходность18,46%
Услуги по оформлению23.205 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.870 €
Налог на приобретение недвижимости*19.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*371.775 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается арендованный гостинично-ресторанный комплекс в курортном районе 

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в курортном городе Бад-Бодентайх, в федеральной земле Нижняя Саксония.

Данный объект расположен в курортной зоне недалеко от великолепного озера, поэтому всегда будет достаточное количество гостей, постояльцев и просто любителей активного отдыха.

Как известно, с каждым годом увеличивается количество людей ведущих здоровый и активный образ жизни.

Для любителей гольфа, спорта для избранных, в пешей доступности есть элитный гольф-клуб.

А для людей, желающих расслабиться после напряженных будней, есть парк площадью 20 га с различными видами отдыха и развлечений для всей семьи - рыбная ловля, катания на лодках и каноэ, мини-гольф, боулинг и многое другое.

Окружающий живописный природный ландшафт соединяет в себе уют, свежий воздух, обилие зелени и спокойствие маленького города, в то же время имеет развитую инфраструктуру.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке более 1.200 м², который также продается и уже входит в стоимость.

Здание комплекса площадью более 600 м² включает в себя:

  • отель на 9 номеров 
  • ресторан на 20 посадочных мест
  • кегельбан 
  • кухня с подсобными помещениями 
  • гостевой туалет в лобби
  • апартаменты (квартира) 

Квартира площадью ок. 100 м² делится на:

жилую комнату, спальню, детскую, кухню, ванную комнату с туалетом, туалет, кладовку и коридор, сдача в аренду которой может приносить дополнительный доход.

Объекту также принадлежит пристройка площадью ок. 60 м², которая включает в себя два гаража и помещение для технических нужд.

Кроме того, для комфорта гостей на территории комплекса есть две бочковых бани с комнатами для отдыха и летняя площадка.

В повседневной жизни немцев кафе и рестораны играют большую роль, там не только обедают или ужинают, но и приходят (зачастую семьями), чтобы приятно провести время, отвлечься от будничных забот, особенно по субботам и воскресеньям, когда большинство магазинов не работают.

Немецкие кафе и рестораны – настоящее место встречи разных поколений, молодежь и пенсионеры общаются за кружкой пива или бокалом вина, слушают музыку, танцуют.

Отельный комплекс регулярно подвергался модернизациям и ремонтам, что обеспечило ему отличное состояние.

В настоящее время комплекс сдан в аренду и успешно работает.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять ею, сдавать в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 50.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду квартиры может приносить дополнительный доход около 10.000 евро.


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 95 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 120 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до Бремена: 165 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Люнебург - город на реке Ильменау (приток Эльбы), расположенный в 50 км юго-восточней Гамбурга в федеральной земле Нижняя Саксония.

В городе проживает около 73 000 жителей.

Город на протяжении практически всей своей истории так или иначе связан с солью. Более тысячи лет назад здесь обнаружились обширные запасы хлорида натрия, добыча которого обусловила дальнейшее развитие города.

С 1980 года соль в Люнебурге не добывается, и в местной соляной шахте, проработавшей чуть ли не тысячу лет, открыли музей.

Свое соседство с соляными источниками Люнебург продолжает с пользой использовать и по сей день - здесь создан курортный парк, являющийся центром спортивно-оздоровительного комплекса - Lüneburg Thermal Salt Baths. Здесь же находится центр терапии с соленой водой, где успешно лечатся кожные заболевания и болезни дыхательных путей.

Город расположен на уникальной Люнебургской пустоши. Часть её является национальным парком. Особенно красива пустошь в августе-сентябре, когда степь превращается в великолепный розово-фиолетовый ковер из цветущего вереска. Здесь проводят многочисленные праздники и фестивали.

Здесь расположен сафари-парк, который называется так же, как сама пустошь. Тут предоставится возможность отдохнуть на лоне природы и познакомиться с редкими видами фауны. В парке проживает более 1000 зверей, а биологических видов 130. Тут вы сможете понаблюдать за самыми интересными животными в естественных условиях. В вольерах живут снежные барсы, бурые и аляскинские медведи, волки, рыси, носухи, северные олени, песцы, мамонтовые ослы, луговые собаки и другие. Недавно к обитателям парка добавился еще и амурский тигр.

В 1989 году, на основе педагогического института, в Люнебурге был открыт местный университет.

В городе развиты: металло- и деревообработка, химическая и текстильная промышленность, цементное производство, пивоварение.

Люнебург является важным транспортным узлом: здесь пролегают автобан А39, по которому за полчаса можно добраться до центра Гамбурга и другие важные авто- и ж/д магистрали.

Поскольку Люнебург был всегда цветущим благополучным городом. Он мог себе позволить роскошные постройки, которых тут великое множество. Не зря Люнебург считается архитектурной жемчужиной Северной Германии. В XIX веке лидирующие значение город потерял, поскольку наладилась поставка соли из Франции. С 1980 года добыча соли прекращена, а сама соляная шахта, которая вела работу аж с 956 года , превращена в городской Музей соли. На повестке дня соль уже не стоит, но торговля в городе продолжается. Городские жители работают в сфере услуг, торговле и перерабатывающих отраслях. Вокруг города построено много промышленных предприятий. В бывших казармах теперь здесь размещены интернетные, рекламные, компьютерные фирмы, а в соли теперь купаются только посетители санатория.



Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать