Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Гостинично-ресторанный комплекс

 

Гостинично-ресторанный комплекс
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHO-9123
Цена объекта1.250.000 €
Цена за кв.м442,95 €
Год постройки1968
Год ремонта2009
Общая площадь2.822,00 m2
Площадь участка1.800,00 m2
Коммерческих/жилых единиц58
Статус объектасвободен
Годовой доход150.000 €
Доходность12,00%
Услуги по оформлению89.250 €
Суд.издержки (или нотариус)*14.880 €
Налог на приобретение недвижимости*75.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*1.429.330 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается гостинично-ресторанный меблированный комплекс

Срочная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в пригороде Касселя в федеральной земле Гессен.

Данный объект расположен в лесном массиве с озером, который примыкает к Национальному парку, охраняемым ЮНЕСКО, поэтому всегда будет достаточное количество гостей, постояльцев и просто любителей активного отдыха.

Как известно, с каждым годом увеличивается количество людей ведущих здоровый и активный образ жизни.

Окружающий живописный природный ландшафт соединяет в себе уют, свежий воздух, обилие зелени и спокойствие маленького города, в то же время имеет развитую инфраструктуру. 

Данный объект предлагается полностью меблированный и с необходимым инвентарем.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке 1.800 м², который также продается и уже входит в стоимость.

Здание комплекса включает в себя:

  • отель с 49 номерами
  • два ресторана на 20 и 45 гостей 
  • конференц-зал на 120 гостей
  • банкетный зал на 35 гостей
  • солнечная терраса на 50 гостей
  • бассейн/боулинг
  • апартаменты для владельца

В повседневной жизни немцев кафе и рестораны играют большую роль, там не только обедают или ужинают, но и приходят (зачастую семьями), чтобы приятно провести время, отвлечься от будничных забот, особенно по субботам и воскресеньям, когда большинство магазинов не работают.

Немецкие кафе и рестораны – настоящее место встречи разных поколений, молодежь и пенсионеры общаются за кружкой пива или бокалом вина, слушают музыку, танцуют.

Отельный комплекс регулярно подвергался модернизациям и ремонтам, что обеспечило ему отличное состояние.

На крыше здания установлены высокопродуктивные солнечные батареи.

В настоящее время комплекс успешно работает. Решение о продаже было принято правопреемниками из-за невозможности урегулировать между собой право пользования после смерти бывшего владельца.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять ею, сдавать в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 150.000 евро годового дохода.

При собственном управлении годовой доход может достигать 400.000 евро.

 

Расстояние до Касселя: 70 км (55 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 120 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 150 км (ок. 1 часa 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Кассель - город в земле Хессен на реке Фульда. Население Касселя составляет 196.000 человек.

Город Кассель известен всему миру благодаря прекрасным сказкам братьев Гримм, уникальным гигантским памятникам искусства, а также, проводимой раз в 5 лет, международной выставкой современного искусства documenta.

В Касселе Вы встретите природу и искусство на равных правах. Великолепные парки, занимающие почти две трети города; всемирно известные художественные сокровища, исторические монументы и культурные заведения притягивают каждый год миллионы посетителей в этот достопримечательный город на берегах Фульды.

В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна « Газпром » и немецкого Wintershall AG, крупнейшего производителя нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.

Университет г. Кассель является государственным университетом земли Гессен. Специализируется на инженерных и экологических науках, социальных исследованиях, искусстве и подготовке учителей.

Географически город расположен в центре Германии на пересечении трёх автобанов и нескольких автомагистралей, что позволяет быстро и удобно перемещаться в любом направлении. Расстояние от Касселя до Франкфурта- 200 км, до Дортмунда - 160 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать