Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Коттедж недалеко от Голландии

 

Коттедж недалеко от Голландии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9108
Цена объекта30.000 €
Цена за кв.м131,58 €
Год постройки1964
Год ремонта2010
Общая площадь228,00 m2
Площадь участка2.501,00 m2
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход22.980 €
Доходность76,60%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*360 €
Налог на приобретение недвижимости*1.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*36.287 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коттедж с жилой пристройкой и гаражом на большом земельном участке недалеко от Голландии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в далеке от городской суеты в небольшом городе Брокум, который расположен между крупными городами Бремен и Ганновер.

В непосредственной близости от объекта находится национальный парк и великолепное озеро.

Расположение объекта на границе двух экономически развитых федеральных земель, Нижней Саксонии и Северной Рейн-Вестфалии, делает его еще более привлекательным.

Жилой дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 2500 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Двухэтажный объект жилой площадью ок. 151 м² делится на:

  • первый этаж - три жилых комнаты, кухня, ванная комната, прихожая, коридор.
  • мансардный этаж  - жилая комната, три спальни,ванная комната, прихожая.

Жилая двухэтажная пристройка площадью ок. 77 м² делится на:

  • первый этаж - жилая комната с кухней открытого типа, прихожая, ванная комната.
  • второй этаж - спальня, прихожая.

Напольное покрытие ламинат, ковролин, кафельная плитка.

Ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой.

На территории также имеется большая деревянная пристройка (ок. 180 м²) и гараж.

Возле объекта имеется достаточное количество парковочных мест.

На большом участке есть достаточное количество места для отдыха, игр с детьми, а также для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость частично сдана в аренду, для полной сдачи объекту требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 23.000 тысяч евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Билефельда: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Бремена : 88 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до границы с Голландией: 120 км (ок. 1часа 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Немецкий город Оснабрюк расположен в земле Нижняя Саксония. Крупными городами, расположенными в непосредственной близости, являются Мюнстер, Билефельд, Бремен, Ганновер. На расстоянии 78 километров от Оснабрюка лежит нидерландский город Энсхеде. Знаменитое историческое событие - заключение Вестфальского мира произошло на территории Оснабрюка в 1648 году.

Современный город - важный железнодорожный узел, на территории которого пересекаются линии разных направлений. Через город проходят несколько важных автомобильных трасс. В Оснабрюке действуют высшая техническая школа, католическое епископство, университет. На расстоянии 35 километров от городской территории расположен международный аэропорт.

Современный город изначально зародился как рынок, расположенный вокруг епископства, в 780 году. Его основателем был Карл Великий. Согласно историко-документальным источникам под Оснабрюком произошла решающая битва между римскими легионами и восставшими германскими племенами во главе с вождём херусков Арминием. В результате битвы три легиона были разбиты, их командующий Квинтилий Вар погиб. Триумфом победы стало освобождение Германии от римских завоевателей.

Во время второй мировой войны город существенно пострадал от бомбардировок. В результате налётов авиации было разрушено больше половины всех городских зданий, особенно пострадал центр Оснабрюка. В послевоенное время часть исторических памятников удалось восстановить.

Оснабрюк расположен среди парка-заповедника. Его территория в полном смысле слова утопает в буйной растительности. Парк считается самым крупным заповедником Германии. С его великолепным ландшафтом можно ознакомиться, совершая велосипедные, конные, либо пешие прогулки.

В городе родились такие знаменитости, как Ерих Мария Ремарк - известный писатель, а также живописец Феликс Нуссбаум. До нынешнего времени здесь сохранились здания, датируемые 12 веком. Сооружённые из бутового камня особой прочности здания смогли пережить пожары. К числу сохранившихся исторических памятников относится Собор Святого Петра, который ещё называют кафедральным собором Епископа Оснабрюка.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать