Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Коттедж у моря возле Дании

 

Коттедж у моря возле Дании
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9106
Цена объекта83.000 €
Цена за кв.м775,70 €
Год постройки1963
Год ремонта2013
Общая площадь107,00 m2
Площадь участка808,00 m2
Кол-во комнат3
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход25.260 €
Доходность30,43%
Услуги по оформлению5.926 €
Суд.издержки (или нотариус)*990 €
Налог на приобретение недвижимости*4.980 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*95.096 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается шикарный объект недвижимости недалеко от курортного побережья Северного и Балтийского морей, неподалеку от границы с Данией

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемый объект расположен недалеко от столицы и крупнейшего города федеральной земли Шлезвиг-Гольштейн - Киль, на полпути из Гамбурга в Данию.

Современный коттедж расположен на собственном земельном участке площадью более 800 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Дом жилой площадью около 80 м² делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

В доме есть три просторных подвальных помещений площадью ок. 30 м², которые могут использованы для стирки, сушки белья и хранения личных вещей собственника или арендатора.

На участке расположен капитальный гараж ок. 40 м² и хозяйственная пристройка.

Окна пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру. Для любителей спорта есть бассейн и спортивные залы.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

На большом участке есть достаточное количество места для отдыха, игр с детьми, а также для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 25.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Киль: 65 км (45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 75 км (50 мин на авто)

Расстояние до границы с Данией: 100 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Киль - город в Германии, столица земли Шлезвиг-Гольштейн. Расположен на берегу Кильской бухты Балтийского моря. Каналом связан с Северным морем, крупный порт. Население Киля составляет 229 044 чел.

В городе есть университет — Кильский университет — основанный в 1665 году. В городе также находится Германская национальная экономическая библиотека.

Киль известен тем, что ежегодно в нём проходит Кильская неделя — важнейшее событие в мире парусного спорта. В 1972 году там прошли соревнования по парусному спорту на Мюнхенской олимпиаде.

Киль был основан между 1233 и 1242 графом Адольфом Четвёртым Гольштейнским. В городе Киль был рожден Пётр III — российский император в 1761—1762, первый представитель Гольштейн-Готторпской (Ольденбургской) ветви Романовых на русском престоле.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать