Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Меблированная двушка
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9099
Цена объекта19.500 €
Цена за кв.м354,55 €
Год постройки1979
Год ремонта2013
Общая площадь55,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход4.896 €
Доходность25,11%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*240 €
Налог на приобретение недвижимости*1.170 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*25.037 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира недалеко от Лейпцига

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая ухоженная двухкомнатная квартира (частично меблированная), расположена на четвертом этаже многоквартирного жилого дома в городе Виттенберг, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Виттенберг - своего рода город-музей протестантизма под открытым небом. Здесь жил и проповедовал инициатор немецкой Реформации Мартин Лютер.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Квартира площадью 48 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 20 м²
  • спальню - ок. 13 м² 
  • кухню - ок. 7 м² 
  • ванную комнату с туалетом - ок. 4 м² 
  • коридор - ок. 4 м² 

В стоимость квартиры входит кухонная мебель и электроприборы (эл.печь, духовка, стиральная машина, вытяжка) , а также мебель в гостинной комнате (стенка, диван, журнальный стол).

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

Напольное покрытие в комнатах - ламинат.

Окна пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

Отопление центральное - газовое.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 7 м².

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Кроме этого, возле дома, за квартирой закреплено отдельное парковочное место для автомобиля.

По данным стороны продавца квартира актуально сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 5.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 70 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 90 км (ок. 45 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Виттенберг (Лютерштадт), окружной город в Германии в федеральной земле Саксония-Анхальт, на реке Эльба.

В XVI веке являлся крупным центром культурной, научной и политической жизни Германии, а также сыграл заметную роль в начале Реформации, являлся местом деятельности Мартина Лютера, Филлипа Меланхтона и Лукаса Кранаха,  а также семьи известных средневековых юристов Крапцовых.

Местные достопримечательности Лютерхаус, Меланхтонхаус и Замковая церковь, к дверям которой Мартин Лютер прикрепил свои 95 тезисов в 1517 году, внесены в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО.

Являлся центром княжества Саксон-Виттенбергского, в XVI веке в Виттенберге находилась резиденция курфюрста Саксонского.

К числу главных туристических достопримечательностей города Лютерштадт Виттенберг относится Церковь всех святых, или Замковая церковь (Шлосскирхе), построенная в период 1496—1506 годов. К дверям её главного входа, которые использовались как доска объявлений, Мартин Лютер прикрепил свои 95 тезисов в 1517 году. Церковь была серьёзно повреждена в 1760 году во время Семилетней войны, затем перестраивалась, а окончательно восстановлена была в период 1885—1892 годов. Исторические деревянные двери, к которым Лютер прикрепил свои тезисы, сгорели в 1760 году. В 1858 году 1858 году заменены на бронзовые двери, на которых отлит текст 95 тезисов на латыни.

К XIV веку относится виттенбергская городская церковь Святой Марии (Штадткирхе), в которой часто проповедовал Лютер.

На окраине исторического Старого города расположен «дуб Лютера», посаженный на месте, где Лютер сжёг в 1520 году папскую буллу о своём отлучении от церкви. Это событие произошло рядом с бывшими городскими Эльстерскими воротами.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать