Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Салон красоты в Дуйсбурге

 

Салон красоты в Дуйсбурге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9097
Цена объекта25.800 €
Цена за кв.м368,57 €
Год постройки1952
Год ремонта2012
Общая площадь70,00 m2
Площадь участка180,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход10.500 €
Доходность40,70%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*310 €
Налог на приобретение недвижимости*1.548 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*31.785 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческое помещение с салоном красоты в Дуйсбурге, на западе Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Коммерческое помещение находится в городе Дуйсбург, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Дуйсбург - это крупнейший речной порт мира и один из важнейших торгово-логистических центров Германии, промышленный город с большим количеством высших учебных заведений, место развития информационных технологий - "Duisburg is the place where things really happen."

Он входит в так называемую Рурскую область. Это тесная городская агломерация-конурбация в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.

Занимая площадь в 4.435 км² с населением около 5,3 млн человек, включая в себя 15 крупных городов, она является практически слившимся мегаполисом.

В непосредственной близости от объекта есть магазины, частные фирмы, несколько отелей и другие учреждения.

В связи с тем, что предлагаемое коммерческое помещение находится в оживленной части города, можно прогнозировать высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей.

    Помещение салона полезной площадью ок. 52 м² разделено на:

    подвальные помещения

  • хозяйственные помещения
  • кладовая
  • коридор

    первый этаж

  • ателье
  • процедурная комната
  • туалет
  • коридор

Отопление: центральное.

Полы: ламинат, кафельная плитка.

Окна: пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, железные решетки, наружные жалюзи.

В туалете пол и стены выложены кафельной плиткой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

 

На данный момент помещение сдано в аренду и в нём работает салон красоты.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 10.500 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Эссена: 25 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 35 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до границы с Голландией: 40 км (ок. 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург– современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек –Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать