Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Эксклюзивная двушка на Балтике

 

Эксклюзивная двушка на Балтике
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9093
Цена объекта27.000 €
Цена за кв.м490,91 €
Год постройки1977
Год ремонта2015
Общая площадь55,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход5.100 €
Доходность18,89%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*330 €
Налог на приобретение недвижимости*1.620 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*33.077 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная двухкомнатная квартира на Балтике, вблизи Щецинской лагуны

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома в городке Фердинандсхоф, федеральная земля Мекленбург Передняя Померания.

В нескольких километрах от Фердинандсхофа простирается побережье Балтийского моря и Щецинский залив. Этот курортный регион пользуется успехом у любителей парусного спорта, владельцев яхт и катеров.

Город находится возле таких исторических Ганзейские городов как Анклам, Вольгаст, Грайфсвальд, Деммин, Штральзунд.

В непосредственной близости от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

    Двухкомнатная квартира площадью ок. 50 м² разделена на:

  • жилую комнату 
  • спальню 
  • кухню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор с кладовой
  • балкон 

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Полы - кафельная плитка, линолеум.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Для безопасности жителей в подъезде дома установлен домофон.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 5.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Щецинского залива: 15 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Анклама: 26 км ( ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Щецина (Польша): 50 км ( ок. 25 мин на авто)

Расстояние до острова Рюген: 100 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 150 км ( ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Щецинская Лагуна, Лагуна Штеттина, залив Щецина или Штеттина залив, также Одерская лагуна, являются лагуной в Одерском устье, разделенном Германией и Польшей. Лагуна подразделена на Kleines Haff («маленькая лагуна») на Западе и Wielki Zalew («большая лагуна») на Востоке. Неоднозначным историческим немецким именем был Frisches Haff, который позже исключительно упомянул Лагуну Вислы.

С Юга лагуна питается от реки Одер и других мелких рек. На Севере лагуна связана с заливом Балтийского моря, тремя проливами Peenestrom, Swina и Dziwna, которые делят материк и острова Узедома и Волин.

А́нклам (нем. Anklam) — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания. Входит в состав района Восточная Передняя Померания. Население составляет 12.930 человек (на 31 декабря 2012 года). Анклам, Вольгаст, Грайфсвальд, Деммин, Штральзунд – эти древние города на побережье Балтийского моря сейчас входят в состав федеральной земли Мекленбург – Передняя Померания.

В XIV-XV веках Анклам, а также Деммин, Грайфсвальд и Штральзунд получили от Ганзы сначала освобождение от уплаты таможенных пошлин, а затем и так называемую «золотую привилегию» – официальное свидетельство верховенства магистратов над герцогской властью.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать