Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Коттедж на Балтике
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9088
Цена объекта50.000 €
Цена за кв.м526,32 €
Год постройки1900
Год ремонта2011
Общая площадь95,00 m2
Площадь участка690,00 m2
Кол-во комнат4
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход10.080 €
Доходность20,16%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*600 €
Налог на приобретение недвижимости*3.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*57.370 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный двухэтажный коттедж с земельным участком на севере Германии

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Двухэтажный дом находится в пригороде Шверина, федеральная земля Мекленбург-Передняя Померания.

Шверин является административным и историческим центром этой федеральной земли.

Сюда ежегодно приезжает множество туристов чтобы насладится его прекрасными видами.

Этот туристический город привлекает своим многовековым наследием, памятниками архитектуры, чистым воздухом и прекрасной природой.

Предлагаемый объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 690 м², который уже входит в его цену.

В непосредственной близости есть вся необходимая для жизни инфраструктура.

    Двухэтажный дом жилой площадью ок. 80 м² разделен:

  • на первом этаже - жилая комната, гостиная, кухня, ванная комната с туалетом, коридор
  • на мансардном этаже - жилая комната, спальня

Напольное покрытие - ковролин, ламинат, кафельная плитка.

Стены и полы в ванной комнате и туалете выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Возле дома много места для парковки автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Висмара (Балтийское море): 35 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Любека (Балтийский порт): 67 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 215 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Шверин - город в Германии, административный центр федеральной земли Мекленбург-Передняя Померания.

Находится в континентальной части федеральной земли прямо среди системы озёр, самое большое из которых Шверинское озеро (Schweriner-see).

Тихий, уютный город выполняет, главным образом, административно-культурные функции.

Первые поселения восточных славян появились в этих местах с конца VI века. Естественные преграды для противника в виде озёр, которые к тому же являлись неистощимым источником воды и пищи предопределили положение населённого пункта. В середине XII века саксонский герцог Генрих Лев разгромил славян и основал город.

В дальнейшем, с XII по XVII века и потом начиная с XIX века, Шверин - резиденция герцогов Мекленбург-Шверинских и столица одноименного герцогства.

После 1918 года, в результате немецкой ноябрьской революции, которая привела к отречению Великого герцога от власти, Шверин становится столицей свободной земли Мекленбург в составе Веймаровской республики, а потом и Третьего Рейха.

После Второй мировой войны, территория федеральной земли вошла в состав Восточной Германии, в которой Шверин продолжал исполнять административные функции.

Сегодня в Шверине активно развивается туристическая инфраструктура. Это закономерно, ведь город и его окрестности богаты огромным количеством культурных и природных памятников, способных привлечь туристов. Прежде всего, заслуживает внимания Шверинский замок, обретший свой нынешний облик в средине 19 века стараниями искуснейших архитекторов, но сохранившего черты более ранних эпох.

Дворцовый сад Шверина является памятником общегосударственного значения. Однако, его нередко относят к мировым шедеврам садово-паркового декоративного искусства. Не менее интересен и городской Государственный Музей. Привлекает внимание как само строение, так и уникальная экспозиция, начало которой положено коллекцией Великого герцога, обогатившейся новыми экспонатами около 100 лет назад.

Внимание к городу привлекают и богатейшие театральные традиции Шверина. Особенно впечатляющи постановки опер вне помещений, практикуемые летом. Прекрасное здание театра конца 19 века (стиль неоренессанса) построено знаменитым архитектором Г. Даниелем.

В самом центре Шверинского озера находится остров Канинхенвердер, прогулки по которому очень популярны у любителей природы. Значительную часть территории этого острова занимают леса, когда-то здесь находились многочисленные фермы, на которых выращивали кроликов. Несколько лет назад остров был объявлен особой экологической зоной, теперь посетить его можно только в рамках организованной экскурсии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать