Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Кафе в центре Берлина
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9068
Цена объекта320.000 €
Цена за кв.м3.764,71 €
Год постройки1900
Год ремонта2012
Общая площадь85,00 m2
Кол-во комнат3
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход15.790 €
Доходность4,93%
Услуги по оформлению22.848 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.810 €
Налог на приобретение недвижимости*19.200 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*366.058 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается привлекательное кафе в центре Берлина

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое коммерческое помещение находится на первом этаже пятиэтажного здания.

В данный момент объект используется собственником в качестве кафе, но, при желании нового владельца, может быть использован под другой вид коммерческой деятельности (магазин, офис).

Помещение полезной площадью ок. 85 м² включает в себя три гостевых зала, кухню, коридор и туалет для персонала.

Большие витрины, высокие потолки и эффектный интерьер гостевых залов делают объект привлекательным для арендаторов. 

Объект расположен в месте с хорошей транспортной развязкой и всего в паре минут от центра Берлина.

В непосредственной близости от объекта есть несколько крупных отделений банков, магазинов, салонов красоты и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Отопление центральное газовое.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 15.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до аэропорта Берлин-Шёнефельд: 23 км (30 мин на авто)

Расстояние до аэропорта Берлин-Тегель: 13 км (20 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром.

Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте.

Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов.

Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом.

Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок.

30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров.

Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади.

В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером.

Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать