Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Выгодно и уютно
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9064
Цена объекта24.000 €
Цена за кв.м500,00 €
Год постройки1994
Год ремонта2017
Общая площадь48,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход4.284 €
Доходность17,85%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*290 €
Налог на приобретение недвижимости*1.440 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*29.857 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается недорогая квартира в Саксонии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Комфортная и светлая квартира расположена в четырёхэтажном доме, который находится в пригороде успешного и процветающего города Цвиккау.

Сегодня Цвиккау занимает одно из ведущих мест в истории германского автомобилестроения.

В наши дни это один из наиболее успешных городов на востоке.

Кроме того, город расположен на границе с Чехией, поэтому расстояние до популярных Карловых Вар составляет всего 90 км, как и до Дрездена - одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Кроме этого, квартира находится в месте с очень удобным транспортным сообщением, недалеко от центра.

 

Двухкомнатная квартира (ок. 42 м²), расположенная на третьем этаже делится на:

  • гостиную с кухней открытого типа
  • спальню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • прихожая

В окнах установлены деревянные стеклопакеты и наружные пластиковые жалюзи.

Напольное покрытие ковролин, кафельная плитка.

Отопление газовое центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 2 м²,  а также общие помещения для технических нужд, стирки и сушки белья.

Также квартире принадлежит собственное парковочное место для автомобиля.

Сдача в аренду парковочного места может приносить дополнительный доход.

Жители дома могут пользоваться тихим внутренним двориком для уединенного спокойного отдыха, игр с детьми.

Напротив дома есть детская площадка.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В настоящее время, по причине отсутствия адекватного владельца, квартира пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 4.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 90 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 95 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 120 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В173 и В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать