Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Трёшка с парковкой
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9062
Цена объекта19.000 €
Цена за кв.м311,48 €
Год постройки1975
Год ремонта2012
Общая площадь61,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход5.712 €
Доходность30,06%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*230 €
Налог на приобретение недвижимости*1.140 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*24.497 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается квартира в пригороде крупного промышленного Цвиккау

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается комфортная, современная и светлая квартира, расположенная на третьем этаже шестиэтажного многоквартирного дома, который находится в пригороде красивого саксонского города Цвиккау.

Город расположен в экологически чистом городском районе, в котором практически нет крупных коммерческих предприятий, а экономика построена на туризме.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная трехкомнатная квартира (ок. 56 м²) делится на:

  • жилую комнату с балконом
  • спальню
  • детскую
  • кухню открытого типа
  • столовую
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • прихожую

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление газовое центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м² и общие для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Также квартире принадлежит собственное парковочное место для автомобиля, которое расположено напротив окон квартиры.

Сдача в аренду парковочного места может приносить дополнительный доход.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Данная квартира убедительно совмещает в себе все плюсы, которые очень часто важны для людей в поиске новой квартиры - благополучный и развитый район, современный и утепленный дом, чистый и уютный подъезд, хорошее состояние внутри помещений, ухоженный и тихий внутренний двор и даже отдельное парковочное место.

На данный момент, по данным стороны продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит ок. 4.600 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.500 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 105 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 215 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до границы Чехии: 60 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать