Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Бизнес на Ваше усмотрение

 

Бизнес на Ваше усмотрение
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9059
Цена объекта54.000 €
Цена за кв.м574,47 €
Год постройки1972
Год ремонта2012
Общая площадь94,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход13.760 €
Доходность25,48%
Услуги по оформлению3.856 €
Суд.издержки (или нотариус)*650 €
Налог на приобретение недвижимости*3.240 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*61.946 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческое помещение в центре Леверкузена, недалеко от Кёльна

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое коммерческое помещение находится в одном из торгово-развлекательных центров города Леверкузен, на западе Германии, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия. Леверкузен расположен в 15 км от одного из крупнейших городов Германии - Кёльна.

Помещение общей полезной площадью ок. 88 м² и подвальным помещением ок. 6 м² включает в себя гостевой зал, два туалета, кладовую.

Объект расположен в пешеходной зоне центра города.

В непосредственной близости от объекта есть несколько крупных отделений банков, магазинов, салонов красоты и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Ранее объект использовался в качестве ночного клуба, но при желании нового владельца может использоваться под любой другой вид деятельности (магазин, офис).

По данным продавца, объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Последняя модернизация была произведена в 2012 году.

Объект обладает системой вентиляции и кондиционирования.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В настоящее время, по причине отсутствия адекватного владельца, объект не сдан в аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 14.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Кёльна: 15 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до международного аэропорта Кёльн/Бонн: 30 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 35 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 70 км (ок. 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Леверкузен – промышленный город в Германии, расположенный Северной Рейн — Вестфалии, на реке Рейн, между Дюссельдорфом и Кёльном и. Численность населения на 2005 года составляла 161,3 тысячи человек. 
Это главный департамент фармацевтической компании «Байер» и футбольный клуб с тем же названием, это аспирин, летающая тарелка, японские боги и самый огромный в мире телевизор.

В этом городе находится самый старый, красивый и живописный в мире Японский Сад, который, как будто бы для контраста окружён со всех сторон трубами промышленных фабрики заводов. В этом саду можно понять всю философию Японии, особенно, если прийти туда весной, когда все деревья и растения находятся в цвету, что потрясающе красиво. Красота Японского Сада начинает поражать посетителя уже с главного входа.

Любители футбола могут посетить стадион и почувствовать себя в роли футбольного болельщика. Можно также посетить бар и поболеть за кружкой пива у экрана монитора, который транслирует игры.

Много интересных исторических достопримечательностей сконцентрировано в районе Опладен. Самым известным архитектурным памятником этих мест является прекрасная вила Ремер, которая была построена еще в эпоху средневековья. Сейчас в историческом районе находятся в основном жилые дома, местные жители продолжают жить в красивых домиках, которые строились 300 – 400 лет назад. Лишь некоторые особо крупные постройки занимают государственные учреждения, во время прогулки по этому району можно сделать массу красивых памятных фотографий.

В ближайших окрестностях города расположен парк Neuland-Park, который тоже будет отличным местом для отдыха на природе. Расположен парк на берегу Рейна, в теплое время года его посетителям доступны площадки для мини-гольфа, а также оборудованные площадки для пикника. Отдыхающим предлагают покататься по реке на кораблике, а еще в парке есть специально оборудованные дорожки для велосипедных прогулок. Добраться до этого парка на автомобиле можно всего за несколько минут.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать