Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Коттедж у Чехии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9058
Цена объекта15.000 €
Цена за кв.м93,75 €
Год постройки1950
Год ремонта2004
Общая площадь160,00 m2
Площадь участка587,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход10.206 €
Доходность68,04%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*900 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*20.227 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом недалеко от горнолыжных трасс у границы Чехии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Объект находится на востоке Германии, на территории федеральной земли Саксония.

Предлагаемый одноэтажный дом расположен в уютном тихом городке всего в 2 километрах от границы Чехии.

В непосредственной близости можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни и работы инфраструктуру.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 600 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

  • Общая жилая площадь дома составляет около 135 м².

В здании есть просторные подвальные и чердачные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества.

По данным стороны продавца, на данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан нашей компании с помощью специалистов в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и после проведения ремонтных работ, при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.

 

Недвижимость находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Карловых Вар: 30 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 130 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 160 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.

В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.

1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.

С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.

Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".

В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать