Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Боулинг-центр
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9051
Цена объекта1.000.000 €
Цена за кв.м687,29 €
Год постройки2007
Год ремонта2013
Общая площадь1.455,00 m2
Площадь участка7.487,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход197.300 €
Доходность19,73%
Услуги по оформлению71.400 €
Суд.издержки (или нотариус)*11.900 €
Налог на приобретение недвижимости*60.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*1.143.500 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается развлекательный центр в Западной Германии.

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в великолепном городе Хамельн, в Нижней Саксонии. 

Развлекательный центр расположен на большом собственном земельном участке общей площадью 7.487 га, стоимость которого уже входит в заявленную цену.

Боулинг - замечательная игра, которая так любима и взрослыми, и детьми. Поэтому в данном заведении любой посетитель, вне зависимости от возраста, сможет насладиться отличной игрой.

В непосредственной близости от объекта есть несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

Боулинг-центр расположен недалеко от ж/д вокзала на улице с оживленным движением, что гарантирует постоянный поток клиентов.

Одноэтажное здание общей площадью ок. 1.455 м² оснащено двенадцатью дорожками для боулинга, кухней, двумя барами, а также всем необходимым для такого рода вида деятельности.

Отопление - центральное. 

Напольное покрытие: ламинат, кафельная плитка.

Окна - стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле центра есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

В настоящее время объект сдан в аренду и приносит около 110.000 € в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 200.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

 

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Ганновера: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Брауншвейга: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дортмунда: 160 км (ок. 1 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Старинный город Хамельн находится в земле Нижняя Саксония в Западной Германии, является столицей муниципального района и подразделяется на 13 городских районов.

Население города составляет около 60.000 человек.

Хамельн расположен на реке Везер, в курортной зоне, богатой своими источниками и идиллическими лесопарками со множеством достопримечательностей.

Хамельнский Крысолов является известнейшим из немецких сказочных образов во всём мире.

Легенда переведена почти на 30 языков и включена в школьную программу во многих странах мира.

В этом же регионе расположен знаменитый замок барона Мюнхаузена, который в летнее время притягивает многие тысячи туристов.

Хамельн является также крупным транспортным узлом, в 20 км проходит важная атомагистраль А2 ( Берлин-Дортмунд).

В городе хорошо развито машиностроение, металлообработка, химическая, кожевенная и текстильная (главным образом ковры) промышленность, крупное мельничное хозяйство.

На сегодняшний день Хамельн является важным экономическим, культурным и туристическим центром горного края Везер.

До столицы федеральной земли Нижняя Саксония - Ганновера всего лишь 40 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать