Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Многоквартирный с арендаторами в Бранденбурге

 

Многоквартирный с арендаторами в Бранденбурге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-9047
Цена объекта846.400 €
Цена за кв.м1.495,41 €
Год постройки1890
Год ремонта2014
Общая площадь566,00 m2
Коммерческих/жилых единиц13
Статус объектав аренде
Годовой доход54.336 €
Доходность6,42%
Услуги по оформлению60.433 €
Суд.издержки (или нотариус)*10.080 €
Налог на приобретение недвижимости*50.784 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*967.897 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом с коммерческим помещением под магазин

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится на востоке Германии, в земле Бранденбург.

Бранденбург-на-Хафеле — самый древний город земли Бранденбург. Он является самым крупным по площади городом земельного подчинения в Бранденбурге.

Город расположен всего в 60 км от столицы земли Бранденбург -Потсдам и в 80 км от Берлина.

В непосредственной близости от предлагаемого дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни и работы инфраструктуру.

Район хорошо охвачен транспортной сетью, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

  • Многоквартирный дом жилой площадью более 500 м² разделен на 12 квартир.
  • На первом этаже расположено коммерческое помещение ок. 60 м².

В 1997 году производился капитальный ремонт дома, после этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

В 2014 установлено центральное газовое отопление.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

В ванных комнатах установлена необходимая сантехника и встроены ванные.

Полы и стены в ванных комнатах, рабочая зона кухни выложены кафельной плиткой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Во внутреннем дворе расположен ухоженный сад, дорожки выложены брусчаткой.

По данным продавца недвижимость сдана в аренду и приносит актуально более 49.000 евро годового дохода.

По желанию нового владельца коммерческое помещение и/или жилые помещения можно переоборудовать и использовать под гостиницу, мастерскую, адвокатскую контору или кабинет частного врача.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 55.000 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 140 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 70 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до границы с Польшей: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Город Бранденбург расположен примерно в 70 км к западу от Берлина.

Бранденбург богат лесными ландшафтами, озёрами, болотными участками и сосновыми рощами.

Население города составляет более 70.000 жителей.

Бывший город сталеваров превратился в центр современного машиностроения и металлообработки.

Разнообразные услуги и торговля дополняют экономическую структуру города.

Через город проходит федеральное шоссе B1 из Берлина на Магдебург и далее на Дортмунд-Дюссельдорф.

На расстоянии 9 км находится автобан А2, который соединяет берлинское кольцо с Ганновером.

Расстояние до Потсдама, столицы земли Бранденбург - 40 км, до центра Берлина - 70 км, до автобана А 10 - 18 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать