Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Уютный коттедж на Балтике

 

Уютный коттедж на Балтике
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9028
Цена объекта69.000 €
Цена за кв.м605,26 €
Год постройки1960
Год ремонта2013
Общая площадь114,00 m2
Площадь участка890,00 m2
Кол-во комнат4
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход9.800 €
Доходность14,20%
Услуги по оформлению4.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*830 €
Налог на приобретение недвижимости*4.140 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*79.097 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается ухоженное бунгало недалеко от Балтийского моря.

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1960 года постройки расположен в городе Штрасбург на земле Мекленбург - Передняя Померания.

Штрасбург соединяет в себе уют, обилие зелени и спокойствие маленького города.

В пешей доступности расположено озеро.

В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, несколько крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, отделение почты, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Данная недвижимость находится на большом собственном земельном участке площадью 890 м², который так же продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Бунгало включает в себя большую жилую комнату с выходом на террасу, спальню, детскую комнату, кухню, столовую, прихожую и ванную комнату.

В доме имеются просторные подвальные помещение для технических нужд и для хранения вещей.

На территории имеется капитальный гараж для автомобиля и деревянный домик для хранения садовых принадлежностей.

На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, игр с детьми, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Всего в 30 км находится город - курорт Иккермюнде на Штетинском заливе - Балтийское море.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 160 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 335 км (3 часа на авто)

 

Описание местности:

А́нклам (нем. Anklam) — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания.Входит в состав района Восточная Передняя Померания. Население составляет 12.930 человек (на 31 декабря 2012 года). Анклам, Вольгаст, Грайфсвальд, Деммин, Штральзунд – эти древние города на побережье Балтийского моря сейчас входят в состав федеральной земли Мекленбург – Передняя Померания.

В XIV-XV веках Анклам, а также Деммин, Грайфсвальд и Штральзунд получили от Ганзы сначала освобождение от уплаты таможенных пошлин, а затем и так называемую «золотую привилегию» – официальное свидетельство верховенства магистратов над герцогской властью.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать