Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Однушка на Рейнской набережной

 

Однушка на Рейнской набережной
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9022
Цена объекта30.500 €
Цена за кв.м1.173,08 €
Год постройки1994
Год ремонта2015
Общая площадь26,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход3.564 €
Доходность11,69%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*370 €
Налог на приобретение недвижимости*1.830 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*36.827 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в Людвигсхафене-на-Рейне, на юге Германии

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Квартира расположена на шестом этаже многоквартирного дома в городе Людвигсхафен-на-Рейне, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Людвигсхафен - город земельного подчинения, второй по величине в земле Рейнланд-Пфальц, важный индустриальный и экономический центр. Вместе со своим баден-вюртембергским соседом Манхаймом и другими близлежащими городами, Людвигсхафен образует метропольный регион Рейн-Неккар. Население конгломерата города (вместе с Манхаймом) составляет более полумиллиона человек.

Квартира находится в центральной части города в 3 мин ходьбы от набережной реки Рейн. В этом месте река разделяет два города, Людвигсхафен и Манхайм. Таким образом, перейдя через мост, можно оказаться в другом городе и другой федеральной земле. 

Уютная атмосфера исторического города, необычная архитектура зданий, придает жителям и приезжим чувство повышенной комфортности.

В непосредственной близости находится вся необходимая для жизни инфраструктура, школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.

Однокомнатная квартира площадью ок. 22 м² делится на:

  • жилую комнату
  • кухню открытого типа
  • ванную комнату с душем и туалетом
  • коридор
  • балкон

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, а также помещения для стирки и сушки белья.

Возле дома достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 3.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Карлсруэ: 70 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 85 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 130 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Людвигсхафен - один из важнейших центров химической индустрии в Германии. Наряду с BASF в городе существуют свыше 300 более мелких фирм, которые обеспечивают рабочими местами все окрестности на удалении 100 с лишним км.

Население конгломерата города (вместе с Маннхаймом) составляет более полумиллиона человек. 

Официальная статистика безработицы в этом регионе самая низкая после Мюнхена.

Людвигсхафен - важный железнодорожный узел и имеет большой главный вокзал, а также множество железнодорожных станций. В городе существует широко разветвленная трамвайная сеть, а также множество автобусных линий. Город хорошо соединен с автобанами и важными автомагистралями.

В городе имеется несколько музеев, парков, театров, два института.

Другие крупные соседние города - Хайдельберг (примерно 25 км на юго-восток), Карлсруэ (50 км на юг) и Майнц (60 км на север).

В городе находится известнейший химический концерн BASF.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать