Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Офис в Бранденбурге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9019
Цена объекта73.000 €
Цена за кв.м1.216,67 €
Год постройки1910
Год ремонта2013
Общая площадь60,00 m2
Кол-во комнат3
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход7.600 €
Доходность10,41%
Услуги по оформлению5.212 €
Суд.издержки (или нотариус)*870 €
Налог на приобретение недвижимости*4.380 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*83.662 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается офисное помещение с парковкой в центре Бранденбурга 

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Офисное помещения расположено на первом этаже многоквартирного дома в Бранденбурге-на-Хафеле, федеральная земля Бранденбург.

В непосредственной близости от объекта находятся остановки общественного транспорта, автостоянка, офисы, рестораны и кафе, филиалы банков и другая необходимая инфраструктура.

Центральный ж/д вокзал расположен в 200 м от предлагаемого помещения.  

Объект оснащен всеми современными инженерными системами, вытяжной вентиляцией, кондиционерами, пожарной сигнализацией, скоростным интернетом, телефонной связью.

Коммерческое помещение общей площадью ок. 60 м² разделено на:

  • офисное помещение №1 - ок. 20 м²
  • офисное помещение №2 - ок. 19 м²
  • офисное помещение №3 - ок. 18 м²
  • туалет - ок. 3 м²

Офис оснащен двумя отдельными входами.

В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - ковролин, кафельная плитка.

В туалете - необходимая современная сантехника.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Недвижимости принадлежит два парковочных места во внутреннем дворе дома.

 

Новый владелец может использовать недвижимость по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать её в аренду.

При желании нового владельца, для сдачи в аренду, предлагаемое помещение может быть разделено на несколько офисов.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочных мест может дополнительно приносить ок. 750 евро в год.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Берлина: 72 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 85 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Бранденбург на Хавеле, расположенный недалеко от Берлина, окружен водой и во многих частях напоминает Венецию. Благодаря реке и близлежащим озерам город очень популярен у поклонников водных видов спорта. Туристы наслаждаются прекрасными путешествиями по многим нетронутым участкам реки, а окружающие ландшафты идеальны для велосипедных прогулок.
Сам город очаровывает средневековой атмосферой красивейшего  исторического центра с множеством старинных церквей, и  бесчисленными парками. Особенно он хорош в летнее время, когда буквально утопает в зелени. Бранденбург на Хавеле находится на краю бассейна Нижнего Хафеля, крупнейших  в Европе  водно-болотистых угодий, где в дикой природе можно встретить бобров и выдр. 
 Бранденбург — просто приятный город. В нём есть несколько первоклассных достопримечательностей, в основном в стиле кирпичной готики, но, кроме них, тут имеется историческая городская среда. Центр города, хоть и был повреждён в войну, потом был восстанвлен. Он находится на двух берегах реки Хафель, крупного притока Эльбы, которая прямо в центре разделяется на несколько рукавов, образуя острова. Все протоки Хафеля судоходны, и можно по ним прокатиться на туристическом корабле. Впрочем, с реки вы мало что увидите, и центр надо исследовать, ходя по нему пешком.

Центр города разделяется на три исторические части: Альтштадт на западном берегу Хафеля, Нойштадт на восточном и Соборный остров, тоже на восточном, севернее Нойштадта. Соборный остров соединён с Нойштадтом дамбой. От Соборного острова по двум мостам через два рукава Хафеля можно дойти до Альтштадта, там около километра — в этом месте, вдоль ведущей в Альтштадт улицы Grillendamm, посажена аллея водяных кипарисов, если там будете, не пропустите. Железнодорожный вокзал расположен на восточном краю Нойштадта, в 500 м от центра города, Нойштадтской площади.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать