Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Земля. Свиноферма. Готовый бизнес

 

Земля. Свиноферма. Готовый бизнес
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGR-ZV-9002
Цена объекта20.700 €
Цена за кв.м2,71 €
Год постройки1974
Год ремонта2003
Общая площадь7.648,00 m2
Площадь участка7.648,00 m2
Статус объектачастично в аренде
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*250 €
Налог на приобретение недвижимости*1.242 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*26.319 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается земельный участок и свиноферма на востоке Германии

Принудительная продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагается уникальный земельный участок в федеральной земле Саксония-Анхальт, который расположен в городе Стендаль.

Общая площадь крупного земельного участка - около 8.000 м².

Данный земельный участок масштабно использовался для разведения сельскохозяйственных животных.

Первоначальное использование заключалось в разведении и откорме свиней и, вероятно, было прекращено несколько лет назад.

Известно, что свиноводство получило большое распространение Европе (более 25% мирового производства). Это направление животноводства отличается высокой продуктивностью, высокой энергетической ценностью произведённой продукции и короткими сроками производства. Развивается в районах с любыми климатическими условиями.

По данным стороны продавца можно сказать, что на участке был расположен свинокомплекс, то есть ряд технологически объединённых сооружений, предназначенных для полного технологического цикла — от воспроизводства до убоя и переработки мяса свиней.

На участке расположено современное силосное хранилище, которое поддерживало количество корма для разведения скота в больших количествах.

На участке все еще остались здания, они предоставляют возможность продолжения сельскохозяйственной деятельности на основе предыдущей отрасли промышленности .

Стоит отметить, что часть участка (ок. 400 м²) долгосрочно сдана в аренду и на ней установлена станция сотовой связи.

Данная часть участка актуально приносит 1.200 евро гарантированного годового дохода.

Вовремя купить участок земли, приближенный к большому и развитому городу или между двумя крупными городами – значит не просто выгодно вложить деньги, а немедленно пустить их в рост.

Если оценить факт, что участок находится в пригороде Магдебурга, столицы самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством, то становится видна перспектива прибыльности.

С экономической точки зрения, покупка земли считается наиболее выгодным вложением, особенно, если этот вопрос касается немецкой земли.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 60 км (ок. 30 мин авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 130 км (ок. 1 часа 15 мин авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 180 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать