Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Коттедж на Рейне
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8999
Цена объекта34.000 €
Цена за кв.м183,78 €
Год постройки1932
Год ремонта2014
Общая площадь185,00 m2
Площадь участка150,00 m2
Кол-во комнат5
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектав аренде
Годовой доход15.810 €
Доходность46,50%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*410 €
Налог на приобретение недвижимости*2.040 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*40.577 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхэтажный дом на Рейне под Бонном

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Трёхэтажный дом находится в городе Броль-Лютцинг, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Этот уютный городок расположен недалеко от Бонна, до которого можно добраться на авто в течении 20 мин.

Он находится на реке Рейн, где есть небольшой причал и регулярно ходит речной транспорт.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 150 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, несколько крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, отделение почты, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Территория дома и соседних домов аккуратно облагорожена, дороги выложены брусчаткой.

Это спокойный район с приятными и доброжелательными соседями.

    Массивный дом площадью ок. 155 м² разделен на:

  • первый этаж (8,75*4,50+5,00*3,50+1,50*1,50) - ок. 60 м²
  • второй этаж (8,75*4,50+5,00*3,50) - ок. 55 м²
  • мансардный этаж (8,75*4,50) - ок. 40 м²

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале дома помещения для технических нужд и хранения вещей.

На втором этаже просторная терраса с отличным видом.

На прилегающей территории имеется достаточно места для барбекю, создания индивидуального ландшафта, парковки автомобилей владельца или арендаторов.

Дому принадлежит хозяйственное помещение площадью ок. 7 м².

По данным стороны продавца объект актуально сдан в аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 16.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект состоит во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бонна: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 60 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 140 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Бонн—город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн. Население— 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен. В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia. Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов. В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica. В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности. Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу. Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города. Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение. Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади. В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать