Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Особняк в Баварии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8990
Цена объекта88.000 €
Цена за кв.м488,89 €
Год постройки1959
Год ремонта2014
Общая площадь180,00 m2
Площадь участка650,00 m2
Кол-во комнат6
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход14.280 €
Доходность16,23%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.050 €
Налог на приобретение недвижимости*5.280 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*98.457 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный двухэтажный коттедж с гаражом в Баварии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Ухоженный двухэтажный дом находится в городке Кюпс, федеральная земля Бавария.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 650 м², который также продаётся и уже входит в цену.

    Двухэтажный дом жилой площадью ок. 140 m² разделен на:

  • первый этаж (жилая комната, гостиная, детская комната, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом)
  • второй этаж (спальня, комната для гостей, детская комната, туалет, коридор, балкон)

В окнах установлены пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционный остеклением, наружные жалюзи.

Отопление - центральное.

Подключены и доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме есть просторный гараж с мастерской.

Имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, стирки, сушки белья.

На прилегающем к дому земельном участке достаточное количество места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

На данный момент в доме никто не живет. Недвижимость находится в хорошем состоянии, что дает возможность к незамедлительному заселению новых хозяев.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней или сдавать её в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 14.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Чехией: 60 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 190 км (1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Бавария - самая большая из шестнадцати земель Германии, расположена в самом центре Европы. Отсюда за несколько часов можно добраться до Вены, Парижа, Брюсселя, Праги, Рима или Цюриха. На территории в 70554 кв. км проживают около 12 миллионов человек. А протяженность границы Баварии сопоставима с воздушным расстоянием между Москвой и Мюнхеном. На западе и северо-западе Бавария граничит с федеральными землями Баден-Вюртемберг и Гессен, на севере - с Тюрингией и Саксонией, на востоке - с Чехией, на юге - с Австрией. Столица Баварии - Мюнхен (Munchen). Крупнейшие города (более 100 000 жит.): Нюрнберг (Nurnberg), Аугсбург (Augsburg), Вюрцбург (Wurzburg), Регенсбург (Regensburg), Ингольштадт (Ingolstadt) и др.

Бавария отличается большим природным многообразием. Баварские Альпы - именно здесь находится самая высокая точка Германии вершина Цугсшпитце (Zugsspitze) - 2964 м

Предгорье Альп простирается от Альп до западной части Боденского озера. Главное украшение этой части Баварии - живописнейшие озера: Кимзее (Himsee) - 80,1 кв. км, Штарнбергерзее (Starnbergersee) - 57,2 кв. км, Аммерзее (Ammersee) - 47,6 кв. км и др. Обилие водоемов делает эту область идеальным местом для туризма и занятий разными видами спорта. Восточная Бавария - горы средней величины, покрытые лесами, тянутся от Регенсбурга и Пассау до границы с Чехией. Именно здесь расположен уникальный национальный парк "Баварский лес".

Крупнейшие реки Баварии: Дунай (Donau) - 387км, Майн (Main) - 411 км, Изар (Isar) - 263 км и Инн (Inn) - 218 км.

На территории Баварии расположены два национальных парка, а общая площадь лесных массивов составляет 33,8% от общей площади земли Бавария.

Баварский климат также весьма многообразен. Наиболее благоприятным климатом отличается северо-западная область. Чем ближе к юго-востоку, тем больше температурные колебания. Как правило, в Баварии достаточно жаркое лето и мягкая европейская зима, не исключающая, однако, и морозных дней.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать