Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Качество жизни возле Дюссельдорфа

 

Качество жизни возле Дюссельдорфа
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8987
Цена объекта32.000 €
Цена за кв.м400,00 €
Год постройки1969
Год ремонта2014
Общая площадь80,00 m2
Кол-во комнат4
Статус объектав аренде
Годовой доход9.450 €
Доходность29,53%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*390 €
Налог на приобретение недвижимости*1.920 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*38.437 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается просторная четырёхкомнатная квартира с террасой в регионе РУР

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира находится в городе Гельзенкирхен на западе Германии, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Она расположена на втором этаже многоквартирного дома.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Четырёхкомнатная квартира площадью ок. 75 м² делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • столовую
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • террасу

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, а также отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

Возле дома достаточно мест для парковки автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 9.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дортмунда: 45 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 60 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 110 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Гельзенкирхен - город в западной части Германии, расположен на севере Рейн-Вестфалии. Население города приблизительно 270 тысяч человек. 
Ранее Гельзенкирхен был индустриальным центром Германии вследствии развития в нём угольной промышленности, однако после войны 1941-45 г.г. все заводы были разрушены, город был объят безработицей.

Со временем старые заводы Гельзенкирхена превратились в концертные залы и ледовые дворцы, старое железнодорожное полотно превратилось в дорожки для велосипедистов. Сегодня, в Германии и в других странах, Гельзенкирхен знают как родину футбольного клуба «Шальке 04».

В Гельзенкирхене имеется хорошо развитый транспортный узел: можно преодолевать расстояние на поезде автобусе и автомобиле. В черте города ходят автобусы, трамваи, троллейбусы. На расстоянии 40 и 90 км от города расположено два аэропорта, от которых отходят поезда в Гельзенкирхен.

Из достопримечательностей города известны Замок Берге, в котором регулярно проходят концерты, зоопарк Zoom Erlebniswelt, городские парки с детскими площадками, садами и водоемами. 
Парк северной звезды основан на месте бывшей угольной шахты «Северная звезда», в котором расположена выставка экспонатов на железнодорожную тематику, уменьшенных в размерах.

Стадион Veltins Arena сооружён в 2001 году и сегодня он представляет собой самый современный стадион Европы, имеющий выдвигающиеся крышу и футбольное поле. На стадионе проходят футбольные матчи, концерты популярной музыки и звёзд оперы, а, кроме того, гонки на мотоциклах. Ещё здесь можно посетить музей футбольной команды Schalke 04.

Поклонникам театрального искусства будет интересно посетить Рурский музыкальный театр, его открытие состоялось еще в 1959 году. Спустя много лет в театре сохранилась неповторимая атмосфера прошлого, в зале театра единовременно может разместиться более тысячи человек. Сегодня он представляет огромную ценность и с архитектурной точки зрения, здание театра является выдающимся памятником послевоенного времени.

Многие исторические достопримечательности гости города могут посетить совершенно бесплатно, в том числе и здание Старой ратуши. На момент строительства ратуша считалась самым высоким зданием в городе, ее величественную башню и сейчас можно увидеть из многих районов. Лишь чудом это историческое здание уцелело в годы Второй мировой войны, сегодня на вершине башни находится самая популярная в городе смотровая площадка. С нее открывается шикарный панорамный вид на реку Эмшер и расположенные по обеим ее берегам улицы. Для посещения ратуша открыта каждый день, в праздники рядом с ней проходят интересные развлекательные мероприятия.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать