Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Современная классика
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8984
Цена объекта43.000 €
Цена за кв.м573,33 €
Год постройки1975
Год ремонта2014
Общая площадь75,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход5.964 €
Доходность13,87%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*520 €
Налог на приобретение недвижимости*2.580 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*50.227 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная двухкомнатная квартира улучшенной планировки вблизи Франции

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в центре Пирмазенса, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Пирмазенс уютный и спокойный городок на юге Германии. 

В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Просторная двухкомнатная квартира площадью ок. 70 м² делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • коридор
  • ванную комнату
  • туалет
  • балкон

Отопление- центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома есть парковочные места для автомобилей собственника или арендатора.

В доме есть лифт.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Францией: 10 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Кайзерслаутерна: 40 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Саарбрюккена: 68 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Пирмазенс – город с хорошо развитой инфраструктурой, находится в 10 километрах от границы с Францией на земле Рейнланд-Пфальц.

В 15 км от Пирмазенса находится крупнейший в Германии аутлет-центр (у города Цвайбрюккен).

Аутлет-центр представляет собой небольшой одноэтажный городок, заполненный только магазинами брендов-производителей.

Все товары одного производителя продаются в его «родном» бутике.

Товары продаются со скидками, размеры которых могут доходить до 80% от цены производителя.

Ближайший аэропорт находится в том же Цвайбрюккене.

Станция железной дороги и развитая сеть городского транспорта делает передвижение по Пирмазенсу более простым и экономичным.

Так же проходящие вблизи автобаны позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Ближайшие крупные города: Саарбрюккен - 60 км, Страсбург (Франция) - 95 км, Баден-Баден - 115 км, Кайзерслаутерн - 40 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать