Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Перспективная трёшка
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8983
Цена объекта14.700 €
Цена за кв.м294,00 €
Год постройки1904
Год ремонта2010
Общая площадь50,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход5.796 €
Доходность39,43%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*882 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*19.909 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира в центре Херне, Северный Рейн-Вестфалия

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного четырехэтажного жилого дома в центре спокойного городка Херне, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Центральный городской железнодорожный вокзал расположен всего в 2 минутах ходьбы от дома.

В течении 15-ти можно дойти пешком до городского бассейна, кинотеатра, развлекательного лазерного парка Laser Tag.

 

Трёхкомнатная квартира (ок. 46 м²) разделена на:

  • жилую комнату - ок. 13 м²
  • спальню - ок. 6 м²
  • детскую комнату - ок. 6 м²
  • кухню  - ок. 14 м²
  • ванную комнату с душем и туалетом - ок. 4 м²
  • коридор - ок. 2 м²
  • лоджию - ок. 1 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие - деревянный пол, кафельная плитка.

 

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение площадью ок. 4 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

 

Возле дома есть парковочные места для автомобилей собственника или арендатора.

 

По данным стороны продавца, недвижимость свободна и в ней никто не живет.

Для сдачи её в аренду или собственного проживания требуется проведение ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца, цена которого может быть посчитана с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче квартиры в аренду, недвижимость может приносить около 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Гельзенкирхена: 7 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Бохума: 10 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 25 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 60 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Херне - город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Находится между городами Бохум и Гельзенкирхен. Население — 169,2 тыс. жителей.

Город окружён горнопромышленными и индустриальными ландшафтами. Самая высокая точка на территории города — 130 м, самая низкая — 33 м над уровнем моря. Наибольшая протяжённость города с севера на юг составляет 6,3 км, с запада на восток — 12,2 км. Северная граница Херне на значительном протяжении образована Эмшером, в долине которого проходит канал Рейн-Херне. По территории Херне протекают многочисленные притоки Эмшера. Это Бёрнигер-Бах, Зондигер-Бах, Шторхенграбен, Ландвербах и Росбах, Остбах с притоком Мюленбах,Шмидесбах, Дорнебургер-Бах и Хюллер-Бах. Следующие города граничат с Херне (по часовой стрелке начиная с севера): Хертен, Реклингхаузен, и Кастроп-Рауксель (все в районе Реклингхаузен), а также Бохум и Гельзенкирхен (оба самостоятельные городские округа).


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать