Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Бизнес в Бремене
объект куплен
нашему клиенту
со скидкой 30%
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8980
Цена объекта30.000 €
Цена за кв.м545,45 €
Год постройки1972
Год ремонта2014
Общая площадь55,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход5.940 €
Доходность19,80%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*360 €
Налог на приобретение недвижимости*1.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*36.287 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходное коммерческое помещение в историческом Бремене

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Коммерческое помещение расположено на первом этаже многоэтажного дома в городе Бремен, на северо-западе Германии.

Оно находится на улице с оживленным движением и большой проходимостью.

В непосредственной близости от объекта есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, филиалы банков, несколько отелей.

В связи с тем, что предлагаемые коммерческое помещение находится в центральной части города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей или клиентов.

Современная планировка объекта соответствует плану по максимально-функциональному использованию торговых площадей.

По данным продавца, в нем регулярно проводились текущие ремонты и необходимые модернизации.

Коммерческое помещение площадью ок. 45 м² разделено на:

  • торговое помещение - ок. 34 м²
  • кухню - ок. 6 м²
  • коридор - ок. 3 м²
  • туалет - ок. 2 м²

В окнах и дверях установлены пластиковые и алюминиевые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие - ламинат, ковролин, кафельная плитка. В туалете установлена необходимая сантехника.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Установлена сигнализация, а также система пожарной безопасности.

Недвижимости принадлежит просторное подвальное помещение площадью ок. 10 м².

Есть достаточно места для парковки автомобилей собственника, арендаторов или клиентов.

 

Новый владелец может использовать данное помещение по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать его в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, данная недвижимость может приносить около 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до  Бремерхафена: 55 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 130 км ( 1 час 20 мин на авто )

Расстояние до Ганновера: 135 км (1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Свободный ганзейский город Бремен входит в десятку крупнейших городов Германии и является столицей одноименной федеральной земли.

Бремен расположен на двух берегах реки Везер, приблизительно в 60 километрах от того места, где она впадает в Северное море.

Это город культуры и искусства, парков и садов, романтичных узких улочек и элегантных торговых галерей, родина популярных Бременских музыкантов.

Здесь находится много крупных и мелких предприятий, дающих хорошие шансы на трудоустройство. Например:

Mercedes-Benz-Werke Bremen, один из заводов концерна Daimler AG;

Gestra AG, штаб-квартира, производитель и разработчик трубопроводной арматуры, специального оборудования и систем контроля для пароконденсатных систем.

Большое значение в этом регионе имеет внешняя торговля, т.к. до бременской гавани на Северном море всего в 60 км (Bremerhaven).

В Бремене имеются отличные возможности для учебы (Бременский Университет, Якобс Университет, Высшая Школа Экономики, Высшая Школа Искусств и т.д.)

В городе находится международный аэропорт, авто- и железнодорожный вокзалы.

Выезд на автобан А 27 находится в непосредственной близости.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать