Объекты в продаже Доходный вблизи Магдебурга
|
   |
предыдущее изображение
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Предлагается двухэтажный четырёхквартирный дом с хозяйственными помещениями под Магдебургом
Принудительная продажа!
Описание объекта:
Многоквартирный дом находится в городке Клайнмюлинген, федеральная земля Саксония-Анхальт.
В 20 мин езды от него располагается столица федеральной земли - Магдебург. Многие люди, которые непосредственно работают в Магдебурге и большую часть своего времени проводят именно там, для жизни предпочитают его пригороды, или же такие города как Клайнмюлинген. Подальше от шума и городской суеты, но всегда в центре событий.
При этом между городами хорошее транспортное сообщение.
Вокруг аккуратная облагороженная территория, есть места для стоянки автомобилей и игровые площадки для детей.
Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 485 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.
В непосредственной близости от дома филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.
Двухэтажный массивный дом общей жилой площадью ок. 285 м² разделен на 4 квартиры.
По данным продавца, за время своего существования он регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.
В окнах установлены деревянные стеклопакеты.
Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, ковровое покрытие, кафельная плитка.
В ванных комнатах стены и полы выложены керамической плиткой.
Отопление - центральное.
Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.
Возле дома достаточно мест для парковки автомобилей владельца или арендаторов.
Объекту принадлежит сарай и хозяйственные помещения, которые находятся в отдельно стоящей постройке.
По имеющейся информации одна из квартир сдана в долгосрочную аренду.
Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать в аренду или найти ответственного управляющего.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 22.000 евро годового дохода.
В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению недвижимостью.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до Магдебурга: 30 км (ок. 20 мин на авто)
Расстояние до Лейпцига: 105 км (ок. 50 мин на авто)
Расстояние до Берлина: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)
Описание местности:
Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.
В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.
Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.
Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).
В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.
Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.
Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).
Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.
Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:
или связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de
Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте!
подписаться на нашу рассылку
Связанные темы:
распечатать