Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Доходный под Касселем
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-8967
Цена объекта33.500 €
Цена за кв.м64,42 €
Год постройки1950
Год ремонта2012
Общая площадь520,00 m2
Площадь участка640,00 m2
Кол-во комнат9
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектав аренде
Годовой доход33.500 €
Доходность100,00%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*400 €
Налог на приобретение недвижимости*2.010 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*40.037 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом с коммерческими и хозяйственными помещениями, гаражом, сауной и спортзалом

Принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в городе Розенталь, федеральная земля Гессен, на западе Германии.

Розенталь расположен в нескольких километрах от Марбурга. Это очень интересный и знаменитый студенческий город Германии.

Он прославлен своим прекрасным Марбургским университетом, который развивался и улучшался на протяжении пяти веков.

Также в городе есть и другие интереснейшие достопримечательности, живописные места для отдыха туристов.

Трёхэтажный дом жилой площадью ок. 400 м², расположен на собственном земельном участке площадью ок. 640 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости от дома находится школа, несколько остановок общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

    Массивный дом разделен на две просторные квартиры:

    четырёхкомнатная квартира 

  • жилая комната
  • гостиная с выходом на террасу
  • спальня с выходом на террасу
  • детская комната
  • коридор
  • кухня
  • ванная комната с ванной и туалетом
  • балкон

     пятикомнатная квартира

  • жилая комната
  • гостиная
  • детская комната
  • спальня
  • рабочий кабинет
  • коридор
  • кухня
  • ванная комната с ванной и туалетом

Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка. Пол и стены в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены деревянные и пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На первом этаже есть сауна с бассейном.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, стирки, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

Большая пристройка, прилегающая к дому, разделена на:

  • мастерскую
  • спортивную комнату
  • мужской туалет
  • женский туалет
  • две душевые кабины

Также объекту принадлежат коммерческое и хозяйственное помещение, капитальный гараж, сарай.

Есть место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Имеются дополнительные места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 33.500 евро годового дохода.


В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Марбурга: 25 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 80 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт-на-Майне: 120 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать