Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Берлинская перспектива
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8963
Цена объекта38.300 €
Цена за кв.м153,20 €
Год постройки1900
Год ремонта2009
Общая площадь250,00 m2
Площадь участка900,00 m2
Кол-во комнат8
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектасвободен
Годовой доход21.500 €
Доходность56,14%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*460 €
Налог на приобретение недвижимости*2.298 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*45.185 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается выгодный двухэтажный особняк с большим участком и гаражом под Берлином

Срочная принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Двухэтажный дом находится в городке Миттенвальде, федеральная земля Бранденбург.

Миттенвальде расположен в нескольких километрах от Берлина и фактически является одним из его пригородов.

Сегодня Берлин можно все еще назвать одной из самых недорогих европейских столиц для инвестирования в недвижимость.

Город-музей, город-парк, город-космополит - сегодня Берлин воспринимается совсем по-другому, нежели каких-то 30 лет назад.

Этот город проявляет себя в разных ипостасях: популярный туристический центр, новая культурная столица Европы, место, где можно получить престижное образование, удобный и чистый город для людей, и многих других.

Цены на дома и квартиры в Берлине растут с каждым годом, но пока остаются доступнее, чем в большинстве столиц Европы.

Столица и самый крупный город Германии с населением около 4 млн человек - идеальный объект для инвестирования в недвижимость.

 

Дом жилой площадью ок. 175 м² расположен на собственном земельном участке ок. 900 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка. Пол и стены в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На прилегающей к дому территории есть хозяйственные постройки для хранения вещей и инвентаря.

Имеется место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Дому принадлежит массивный гараж для автомобиля, а также есть дополнительные места для парковки автомобилей собственника или арендаторов. 

 

По информации продавца, на данный момент в доме никто не живет и возможно требуется проведение косметического ремонта.

Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 21.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду гаража может дополнительно приносить ок. 500 евро в год.

 

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Шёнефельд: 20 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Потсдама: 44 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Одере: 110 км (ок. 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин -столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать