Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Из мечты в реальность
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8960
Цена объекта38.500 €
Цена за кв.м631,15 €
Год постройки1900
Год ремонта2012
Общая площадь61,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход6.600 €
Доходность17,14%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*460 €
Налог на приобретение недвижимости*2.310 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*45.397 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная двухкомнатная квартира с балконом в Саарбрюккене

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью ок. 55 м² находится на 3-м этаже четырёхэтажного многоквартирного дома в Саарбрюккен, столице федеральной земли Саар. Город  расположен  на границе с Францией и в нескольких километрах от границы с Люксембургом.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, аптеку, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру. Всемирно известный Саарский Университет, который входит в 40 лучших университетов Германии, расположен на расстоянии 3 км., поэтому эта квартира всегда будет пользоваться спросом.

В пешей доступности находится городской парк, который идеально подходит для прогулок с детьми или домашними любимцами. Для любителей водных видов спорта в 7 мин. ходьбы находится бассейн. Для взрослых и детей будет интересным поход в зоопарк.

Квартира делится на:

  • жилую комнату с балконом
  • спальню
  • кухню открытого типа
  • прихожую
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • кладовую

Отопление - центральное.

Полы - ламинат, в ванной комнате пол и стены выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Окна - стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

В доме имеется лифт.


По данным продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.500 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до вокзала Саарбрюкен: 8 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Саарбрюккен: 15 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 17 км (ок. 22 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 160 км (ок. 1 час 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной желeзной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать