Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Пространство свободы
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8958
Цена объекта42.000 €
Цена за кв.м411,76 €
Год постройки1911
Год ремонта2010
Общая площадь102,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход10.830 €
Доходность25,79%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*500 €
Налог на приобретение недвижимости*2.520 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*49.147 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается выгодная квартира с большой террасой в Дортмунде

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторная трёхкомнатная квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома в Дортмунде, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Дортмунд один из крупнейших промышленных центров страны. Этот город, с числом жителей более полумиллиона, расположен в Рурской области - крупнейшей промышленной агломерации Германии и является вторым по величине в Руре и восьмым в стране.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная квартира жилой площадью ок. 95 м² разделена на:

  • жилую комнату - ок. 22 м²
  • спальню - ок. 15 м²
  • детскую комнату - ок. 14 м²
  • кухню - ок. 16 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 8 м²
  • коридор - ок. 10 м²
  • террасу - ок. 10 м²

Отопление - центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

В ванной комнате полы и стены выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения велосипедов и детских колясок, помещения для стирки и сушки белья.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 7 м².

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

Для сдачи в аренду или собственного проживания, в квартире требуется проведение косметического ремонта.

Объем ремонта зависит от желаний нового владельца и может быть посчитан в короткое время с помощью специалистов нашей компании.

Также мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 11.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 10 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 65 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать