Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Боннские апартаменты
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8956
Цена объекта39.000 €
Цена за кв.м1.695,65 €
Год постройки1991
Год ремонта2018
Общая площадь23,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход4.200 €
Доходность10,77%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*470 €
Налог на приобретение недвижимости*2.340 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*45.937 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются доходные апартаменты с подземным гаражом в центре Бонна

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Апартаменты находятся на первом этаже многоквартирного дома в центре Бонна, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Долгое время Бонн был столицей ФРГ. В настоящее время город остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе осталось ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города.

В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, несколько ресторанов, спортивный центр, аптека.

В пяти минутах ходьбы проходит набережная реки Рейн.

Расстояние до центрального Ж/Д вокзала Бонна - ок. 2 км. 

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям. 

В 2018-19 годах были проведены штукатурные работы и ремонт фасада дома. 

Апартаменты площадью ок. 20 м² разделены на:

  • жилую комнату
  • коридор/кухню открытого типа
  • ванную комнату с душем и туалетом
  • кладовую

Отопление - центральное. Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале находятся просторные помещения для сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Квартире принадлежит парковочное место в подземном гараже и отдельное подвальное помещение.

Возле дома есть дополнительные места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять ею, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 3.500 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить ок. 600 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 20 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 80 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 130 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до границы с Бельгией: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Бонн—город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн. Население— 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен. В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia. Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов. В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica. В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности. Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу. Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города. Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение. Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади. В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать