Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Двушка с видом на горы
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8955
Цена объекта36.000 €
Цена за кв.м600,00 €
Год постройки1981
Год ремонта2011
Общая площадь60,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход6.042 €
Доходность16,78%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*430 €
Налог на приобретение недвижимости*2.160 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*42.717 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходная двухкомнатная квартира в курортном Бад Гарцбурге, в центре Германии

Срочная принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Просторная двухкомнатная квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома в городе Бад-Гарцбург, федеральная земля Нижняя Саксония.

Бад Гарцбург - это курортный городок который находится на северных склонах живописных гор Гарц в центре Германии.

Сюда приезжают не только чтобы оздоровится и избавится от недугов, но и чтобы совершить пешую прогулку по одним из самых живописных маршрутов страны.

Он является одной из самых знаменитых здравниц Нижней Саксонии.

Здесь находится 7 термальных соляных источников, которые поднимаются на поверхность из глубины в 840 м и содержат в своем составе серу и сульфаты.

Бад Гарцбург круглый год посещает большое количество туристов и отдыхающих желающих насладится прекрасной природой, оздоровится и просто отдохнуть.

В непосредственной близости от предлагаемой квартиры есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, медицинские учреждения, спортивные площадки, гольф клуб и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Двухкомнатная квартира площадью ок. 53 м² делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • коридор
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • лоджию

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.

Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами.

Для удобства и безопасности жителей в подъезде установлен домофон.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 7 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, стирки и сушки белья.

Возле дома есть места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.

Учитывая то, что недвижимость находится в курортной зоне и здесь много туристов и отдыхающих, посуточная сдача квартиры в аренду может значительно увеличить её доходность.


В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Ганновера: 105 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 175 км (ок. 1 часа 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Бад Гарцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.

Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.

Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Харца, воротами которого считается Бад Гарцбург.

Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Харца, а таже местная флора и фауна.

Торговые улочки Бад-Гарцбурга объявлены пешеходной зоной.

Город расположен непосредственно на пересечении скоростной трассы В6 и автобана А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 120 км, до Магдебурга - 100 км, до Берлина около 250 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать