Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодная трёшка на востоке

 

Выгодная трёшка на востоке
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8953
Цена объекта26.000 €
Цена за кв.м400,00 €
Год постройки1960
Год ремонта2014
Общая площадь65,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход6.120 €
Доходность23,54%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*310 €
Налог на приобретение недвижимости*1.560 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*31.997 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира на востоке Германии, на границе с Польшей

Срочная принудительная продажа! 

 

Описание объекта:

Трёхкомнатная квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного дома в городе Форст, федеральная земля Бранденбург.

Форст находится в восточной части Германии на границе с Польшей.

В непосредственной близости от дома есть вся необходимая для жизни инфраструктура: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, аптека и др.

Квартира площадью ок. 60 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 18 м²
  • спальню - ок. 15 м²
  • детскую комнату - ок. 10 м²
  • кухню - ок. 7 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 5 м²
  • коридор - ок. 5 м²

Отопление - центральное.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, а также помещения для стирки и сушки белья.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6 тысяч евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Котбуса: 27 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 150 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 150 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Вроцлава (Польша): 200 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Форст — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург.

Входит в состав района Шпре-Найсе. Население составляет 21 771 человек. Занимает площадь 109,91 км².

Входит в состав культурно-территориальной автономии «Лужицкая поселенческая область», на территории которой действуют законодательные акты земель Саксонии и Бранденбурга, содействующие сохранению лужицких языков и культуры лужичан. Официальным языком в населённом пункте, помимо немецкого, является лужицкий.

Известен тем, что почётным гражданином города был Гитлер.

Бранденбург - федеральная земля Германии на востоке страны, вокруг Берлина. Включает долину Одера к западу от этой реки, от возвышенностей Флеминг и Оберлаузиц на юге до Мекленбургского поозёрья на севере.

До объединения Германии территория Бранденбурга была центральной и восточной частью ГДР.

Административный центр - Потсдам.

Бранденбург граничит со следующими федеральными землями и государствами: в центральной части - город-земля Берлин, на западе - Саксония-Анхальт и Нижняя Саксония, на севере - Мекленбург-Передняя Померания, на востоке, за рекой Одер - Польша, на юге - Саксония.

Бранденбург богат лесными ландшафтами, озёрами, болотными участками и сосновыми рощами.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать