Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Апартаменты на курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8952
Цена объекта9.800 €
Цена за кв.м544,44 €
Год постройки1965
Год ремонта2014
Общая площадь18,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход2.668 €
Доходность27,22%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*588 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.715 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются доходные апартаменты на юге Германии.

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Уютные апартаменты находятся в городе Баден-Мергентхайм, федеральная земля Баден-Вюртемберг.

Бад-Мергентхайм расположен в живописной долине реки Таубер и является одним из крупнейших курортов Баден-Вюртемберга.

Это место с неповторимой природой круглый год посещает большое количество туристов.

Здесь можно отлично отдохнуть: гостям предлагается санаторное и бальнеологическое лечение, а также оздоровительные и косметические процедуры.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые и спортивные площадки, магазины, филиалы банков, аптека, рестораны и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования, недвижимость постоянно подвергалась ремонтам и необходимым модернизациям.

Однокомнатные апартаменты площадью ок. 18 м² разделены на:

  • жилую комнату 
  • коридор/кухню открытого типа
  • ванную комнату с душем и туалетом
  • балкон

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале находятся просторные помещения для сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Квартире принадлежит парковочное место в подземном гараже.

Есть дополнительные места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять ею, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

Также имеется возможность сдавать недвижимость посуточно, что в несколько раз увеличивает её доходность.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 2.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить ок. 400 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Штутгарта: 115 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 140 км ( ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 140 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Бад-Мергентхайм - бывшая резиденция Великого и Германского магистров Тевтонского рыцарского ордена, уже много лет пользуется международной репутацией города целебных источников. Он известен своим мягким климатом и преобладанием солнечной погоды. Расположенный в живописной долине реки Таубер, между городами Таубербишофсхайм и Ротенбург, кроме красот ландшафта предлагает также интересную культурную программу. Здесь находится замок и музей рыцарей Тевтонского ордена. В Бад-Мергентхайм ведут такие известные туристические маршруты как "Дорога романтики", "Швабская дорога поэтов", и "Швабская виноградная дорога".

Крупнейший курорт земли Баден-Вюртемберг славится четырьмя целебными источниками. Минеральные воды применяются как для ванн, так и для питьевого лечения. Традиции курортного лечения здесь берут свое начало 180 лет назад, когда в Бад-Мергентхайме был обнаружен первый термальный источник. Основные активные вещества местных целебных вод – хлорид натрия, кальций, сульфат и гидрокарбонат. Воды источника имеют широкий спектр показаний к применению и особенно полезны пациентам, страдающим заболеваниями печени, желчного пузыря, желудка, кишечника и поджелудочной железы. Эти минеральные воды также эффективно помогают при изжоге и повышенной кислотности организма.

В распоряжении гостей Бад-Мергентхайма современные курзалы, клиники, санатории и профилактории. Здесь предлагается новая концепция курортного лечения, сочетающая целебные силы природы с высоким профессионализмом врачей-терапевтов. Лечебные и оздоровительные процедуры, дополняются предложениями по организации досуга, что делает пребывание на курорте еще более приятным. В Бад-Мергентхайме можно легко совмещать приятное с полезным, а лечение - с отдыхом. Например, советуем посетить один из лучших курортных парков Германии или побывать в бассейне-аквапарке с комплексом саун. Здесь никому не будет скучно и каждый обретет здоровье.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать