Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Элитная трёшка в Баден-Бадене

 

Элитная трёшка в Баден-Бадене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8951
Цена объекта150.000 €
Цена за кв.м1.530,61 €
Год постройки1953
Год ремонта2012
Общая площадь98,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход10.920 €
Доходность7,28%
Услуги по оформлению10.710 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.790 €
Налог на приобретение недвижимости*9.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*171.700 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается просторная квартира улучшенной планировки в курортном Баден-Бадене

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторная трёхкомнатная квартира находится в центре Баден-Бадена, федеральная земля Баден-Вюртемберг.

Баден-Баден – это известный оздоровительный курорт, который славится во всем мире своими термальными источниками и лечебно-оздоровительными комплексами.

На территории курорта расположены комфортабельные сауны и купальни с минеральной водой, питьевые галереи и плавательные бассейны, термальные центры с лечебной питьевой водой и различные другие объекты инфраструктуры, основное предназначение которых — это полноценное лечение от различных заболеваний и значительное облегчение состояния пациентов.

До аэропорта Карлсруэ можно добраться в течении 10 минут.

В городе хорошо развита транспортная инфраструктура. 

Здесь регулярно ходят поезда, трамваи и автобусы. Кроме этого, здесь проходят несколько крупных федеральных автодорог.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые площадки, рестораны, магазины, филиалы банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования, недвижимость постоянно подвергалась ремонтам и необходимым модернизациям.

Квартира площадью ок. 91 м² расположена на втором этаже ухоженного дома и разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • коридор
  • ванную комнату с душем и туалетом
  • балкон

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена современная сантехника, пол и стены выложены кафельной плиткой.

Напольное покрытие в комнатах - паркет, ковролин, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит уютный балкон с изумительным видом на город.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, а также помещения для стирки и сушки белья.

Кроме этого, имеется собственное подвальное помещение площадью ок. 7 м².

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

В доме есть лифт.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 11.000 тысяч евро годового дохода.

При сдаче курортным отдыхающим в краткосрочную аренду, ежемесячный доход может достигать 1500 евро.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до аэропорта Карлсруэ/Баден-Баден: 15 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Страсбурга (Франция): 58 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 110 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань. В истории России Баден-Баден является главным курортом.

Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь. Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой - будущей императрицей Елизаветой Алексеевной.

Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий - Гагарины, Волконские,

Вяземские, Меншиковы и Трубецкие - посещают его в курортные сезоны.

В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор

Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.

В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м -

князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов. В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.

Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета. Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых». Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение,

яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать