Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Здание завода на продажу

 

Здание завода на продажу
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8947
Цена объекта54.000 €
Цена за кв.м13,85 €
Год постройки1923
Общая площадь3.900,00 m2
Площадь участка10.157,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход180.000 €
Доходность333,33%
Услуги по оформлению3.856 €
Суд.издержки (или нотариус)*650 €
Налог на приобретение недвижимости*3.240 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*61.946 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается перспективная коммерческая недвижимость недалеко от Берлина

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается крупный и перспективный коммерческий объект на востоке Германии, в федеральной земле Бранденбург, недалеко от Берлина.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 1 га, который уже входит в заявленную продавцом цену.

По данным продавца, ранее на первом этаже находились специально оборудованные коммерческие помещения, обеспеченные торговыми, производственными, подсобными, административно-бытовыми и вспомогательными помещениями, которые эксплуатировались в качестве промышленного предприятия с машинным производством обуви.

Здание разделено на:

  • производственные помещения на первом этаже (ок. 1.500 м²)
  • офисные помещения на втором этаже (ок. 1.500 м²)

Здание может быть модернизировано и переоборудовано в современный бизнес или конференц-центр. Такие центры предлагают не только внушительный доход, но и предъявляют новые требования к свободному формированию рабочего пространства в офисах.

Площадь производственных помещений данного здания позволяет реализовать практически любые идеи в масштабах равных преуспевающему заводу.

По желанию нового владельца коммерческие помещения можно переоборудовать и использовать под гостиницу, торговый центр, мастерскую, выставочные залы или поликлинику.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

На расположенной рядом территории имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На данный момент недвижимость пустует и требует проведение ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 150.000 евро

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Потсдама: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до границы Польши: 120 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 75 км (ок. 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Луккенвальде — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург.

Оказавшись в 50 км к югу от Берлина и располагая некоторым временем, можно заглянуть в этот городок, посмотреть на готический храм святого Иоганна и посетить музейно-промышленный комплекс на территории старинной шляпной фабрики Hutfabrik Friedrich Steinberg, Herrmann & Co.

А еще узнать про легенду, связанную с высоченной Рыночной башней, построенной еще в XII веке. Считается, что когда-то эта башня принадлежала местной городской церкви. Однако соседи Луккенвальде, жители городка Йютербог (Jüterbog), постоянно завидовали такой красоте и, в конце концов, решили украсть башню.

Под покровом ночи они погрузили ее на гигантскую телегу и повезли. Однако преступление не удалось.

Рыночная башня была слишком тяжела, через несколько метров телега развалилась, башня скатилась с нее и сама встала на том самом месте, где и стоит до сих пор.

В Луккенвальде есть спа-комплекс Fläming-Therme с плавательным бассейном, двумя аквапарками для детей и взрослых, центром водных процедур, саунами, банями, рестораном.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать