Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Выгодный участок
объект куплен
нашему клиенту
со скидкой 30%
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЗемельный участок
Код объектаGR-ZV-8946
Цена объекта22.000 €
Цена за кв.м42,72 €
Общая площадь515,00 m2
Площадь участка515,00 m2
Статус объектасвободен
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*270 €
Налог на приобретение недвижимости*1.320 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*27.717 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается земельный участок под жилую и коммерческую застройку под Магдебургом

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Земельный участок расположен в городе Бург, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Бург - это небольшой уютный городок, который находится в пригороде столичного Магдебурга.

Предлагаемый земельный участок площадью около 520 м² расположен в центре города.

Он находится между оживленной пешеходной зоной центра города и главным городским вокзалом.

Расстояние до центрального железнодорожного вокзала - 300 метров.

Школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура находится в непосредственной близости.

На участке нет никаких зданий, что предоставляет возможность быстрого начала застройки и увеличивает перспективность объекта.

Основная часть участка - хорошо выровненная плоская поверхность земли. Все необходимые коммуникации имеются в наличии.

Планируя инвестировать в землю, стоит ориентироваться на перспективность района.

Участок соответствует всем факторам, которые подтверждают его экономическую перспективу:

  • расположение в центре города
  • обеспеченность централизованной инженерной инфраструктурой и системами благоустройства территории
  • развитые сферы культурно-бытового обслуживания
  • активный рынок спроса и предложения
  • отличное состояние окружающей среды и санитарные условия

Он идеально подходит для постройки доходных коммерческих объектов или даже многоэтажных жилых зданий.

Например, отель для приезжих туристов, киоск для утомленных пассажиров поезда или булочная-кафе для изголодавшихся отдыхающих- это то, что может легко вписаться в картину города.

К тому же, ведение бизнеса – самый надежный вариант для получения ВНЖ в Германии.

С экономической точки зрения, покупка земли считается наиболее выгодным вложением, особенно, если этот вопрос касается немецкой земли.

 

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого земельного участка.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 130 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать