Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Участок под застройку в центре

 

Участок под застройку в центре
объект куплен
нашему клиенту
со скидкой 30%
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЗемельный участок
Код объектаGR-ZV-8945
Цена объекта45.700 €
Цена за кв.м48,00 €
Общая площадь952,00 m2
Площадь участка952,00 m2
Статус объектасвободен
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*550 €
Налог на приобретение недвижимости*2.742 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*53.119 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается земельный участок под жилую и коммерческую застройку в самом центре города

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагается уникальный земельный участок в федеральной земле Саксония-Анхальт, который расположен в пригороде столичного Магдебурга.

Общая площадь земельного участка - около 1.000 м².

Участок в самом центре города Бург расположен между оживленной пешеходной зоной центра города и главным городским вокзалом.

Расстояние до территории вокзала всего 200 метров. Также стоит отметить, что путь до Магдебурга на авто занимает всего 15 минут.

Школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура находится в непосредственной близости.

Вовремя купить участок земли, приближенный к большому и развитому городу – значит не просто выгодно вложить деньги, а немедленно пустить их в рост.

На участке нет никаких зданий, что предоставляет возможность быстрого начала застройки и увеличивает перспективность объекта.

Основная часть участка - хорошо выровненная плоская поверхность земли. Все необходимые коммуникации имеются в наличии.

Планируя инвестировать в землю, стоит ориентироваться на перспективность района.

Участок соответствует всем факторам, которые подтверждают перспективность:

  • расположение в центре города
  • обеспеченность централизованной инженерной инфраструктурой и системами благоустройства территории
  • развитые сферы культурно-бытового обслуживания
  • активный рынок спроса и предложения
  • отличное состояние окружающей среды и санитарные условия

Участок идеально подходит для постройки доходных коммерческих объектов или даже многоэтажных жилых зданий.

Например, отель для приезжих туристов, киоск для утомленных пассажиров поезда или булочная-кафе для изголодавшихся отдыхающих- это то, что может легко вписаться в картину города.

К тому же, ведение бизнеса – самый надежный вариант для получения ВНЖ в Германии.

С экономической точки зрения, покупка земли считается наиболее выгодным вложением, особенно, если этот вопрос касается немецкой земли.

 

Земельный участок находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого земельного участка.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Ганновера: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать