Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Выгодный Таунхаус
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8944
Цена объекта10.000 €
Цена за кв.м71,43 €
Год постройки1920
Год ремонта2002
Общая площадь140,00 m2
Площадь участка316,00 m2
Кол-во комнат8
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход8.860 €
Доходность88,60%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*600 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.927 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом под самоотделку в пригороде Магдебурга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в федеральной земле Саксония-Анхальт, располагаясь в пригороде Магдебурга.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 320 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Двухэтажный массивный дом разделен на:

  • первый этаж
  • второй этаж
  • подвальный этаж
  • хозяйственную пристройку

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие- ковролин, линолеум.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена душевая кабина.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, которые можно использовать для стирки, сушки белья.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации по индивидуальным планам нового владельца.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: ок. 90 км ( ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: ок. 160 км ( ок. 1 часа 30 минут на авто)

 

 

Описание местности:

А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.

Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд.

Население составляет ок. 30.000 человек. Занимает площадь 85,81 км².

Город расположен в преддверии гор Харц.

Благодаря горам Харц в Ашерслебене выпадает меньше всего осадков, чем в среднем по всей Германии.

На данный момент город бурно развивается, ведется строительство , улучшаются  шоссейные дороги.

В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона уже был описан этот населённый пункт.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать