Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Под самоотделку
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8941
Цена объекта9.500 €
Цена за кв.м14,62 €
Год постройки1900
Год ремонта2003
Общая площадь650,00 m2
Площадь участка500,00 m2
Коммерческих/жилых единиц8
Статус объектасвободен
Годовой доход40.000 €
Доходность421,05%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*570 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.397 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом с гаражами в центре Германии, в районе курортного парка Гарц

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Трёхэтажный многоквартирный дом находится в окрестностях национального природного парка Гарц, в федеральной земле Саксония-Анхальт.

Гарц считается одним из лучших оздоровительных курортов Германии,  это сказочный регион в самом её центре. Ежегодно сюда приезжают множество туристов чтобы насладится горным воздухом и природой, а его завораживающие виды не оставят равнодушным никого.

Его история богата серебром, рудниками, сказочными легендами про ведьм, в том числе и о "Вальпургиевой ночи" на горе Брокен. На сегодняшний день здесь сконцентрировано много отелей, туристических маршрутов, а также проводятся разнообразные культурные мероприятия.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 500 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В трёхэтажном массивном доме общей площадью ок. 650 м² расположено 6 квартир и подвальные помещения.

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением. 

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

Объекту принадлежат два отдельных гаража.

 

На данный момент недвижимость пустует.

Для приведения дома в состояние пригодное для проживания требуется ремонт, перестройка или реконструкция.

Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в долгосрочную аренду, данная недвижимость может приносить около 40.000 евро годового дохода.

Выгодное месторасположение в национальном курортном парке Гарц, открывает возможность новому владельцу использовать её как отель и сдавать номера в аренду посуточно, что в несколько раз увеличивает доходность.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 70 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Эрфурта: 100 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 125 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Национальный парк Гарц поражает туристов природной красотой, живописными пейзажами, чистотой воздуха и, конечно же, множеством интересных и разнообразных достопримечательностей. В горном ущелье, на горе Брокен, согласно местным легендам, в Вальпургиеву ночь собираются на шабаш ведьмы и всякая нечисть. Во всех заведениях расположенных на горе и вблизи неё присутствует атмосфера колдовства. Различные различные куклы в образе ведьм, вампиры и атрибуты нечисти здесь на каждом шагу.

Во время прогулок по туристическим маршрутам Goetheweg (нем. «дорога Гёте») и Hexenstieg (нем. «тропа ведьм») можно побывать в сказочных лесах и осмотреть таинственные верховые болота и кристально чистые ручьи. Самой высокой точкой региона является гора Брокен высотой 1 142 м — самая высокая гора Северной Германии. Вершина Брокена часто окутана туманом, в котором виден только ее силуэт. Это природное явление породило многочисленные легенды о ведьмах. Живым воплощением этих преданий сегодня является ежегодный праздник Вальпургиева ночь.

Здесь обитают типичные для данного региона животные, например благородный олень, косуля и кабан. В парке также есть редкие виды птиц, в том числе черный дятел, белозобый дрозд и крапивник. Если вам повезет, то вы увидите дикую кошку или даже рысь. Обширные территории национального парка представляют собой биотопы, сформировавшиеся без участия человека.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать