Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Семейное гнездо под Бонном

 

Семейное гнездо под Бонном
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8940
Цена объекта56.500 €
Цена за кв.м217,31 €
Год постройки1912
Год ремонта2005
Общая площадь260,00 m2
Кол-во комнат12
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход17.000 €
Доходность30,09%
Услуги по оформлению4.034 €
Суд.издержки (или нотариус)*680 €
Налог на приобретение недвижимости*3.390 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*64.804 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный трёхэтажный особняк на западе Германии

Принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в городе Датцерот, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Датцерот расположен недалеко от Бонна. Долгое время Бонн был столицей ФРГ.

В настоящее время город остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города.

Трёхэтажный дом жилой площадью ок. 200 м² расположен на собственном земельном участке, который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Недвижимость разделена на:

первый этаж

  • 2 жилые комнаты
  • коридор
  • гостиная
  • ванная комната с ванной и туалетом
  • кухня со столовой

второй этаж

  • 6 жилых комнат 
  • коридор
  • ванная комната с ванной и туалетом

мансардный этаж

  • 4 жилые комнаты
  • коридор
  • ванная комната с душем и туалетом

Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка. Пол и стены в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, стирки и сушки белья, а также хранения велосипедов и детских колясок.

Недвижимости принадлежит сарай и конюшни площадью ок. 100 м².

Во внутреннем дворе есть достаточно места для парковки автомобилей.

Также, имеется место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 17.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Кобленца: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Бонна: 50 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 65 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Бонн—город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн. Население— 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен. В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia. Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов. В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica. В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности. Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу. Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города. Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение. Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади. В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать