Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Трешка на побережье
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8934
Цена объекта14.500 €
Цена за кв.м157,61 €
Год постройки1903
Год ремонта2010
Общая площадь92,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход7.740 €
Доходность53,38%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*870 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*19.697 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира с балконом в Бремерхафене

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома в центре Бремерхафена, в нескольких минутах ходьбы от морской набережной.

Бремерхафен небольшой город расположенный на северо – западе Германии. В переводе с немецкого языка означает «бременская гавань».

Этот город можно смело назвать государством их двух городов, так как Бремерхафен состоит из двух обособленных друг от друга городов Бремерхафена и Бремера.

Сегодня Бремерхафен – важная часть морского наследия Германии: здесь находятся верфи, международный порт, музеи, научно-исследовательские институты и культурные учреждения, имеющие отношение к судоходству и мореплаванию.

Уникальная атмосфера роскошного курортного города, необычная архитектура зданий, придает объекту статус повышенной комфортности.

В непосредственной близости от квартиры находится вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.

Просторная трёхкомнатная квартира площадью ок. 86 м² разделена на:

  • жилую комнату 
  • спальню 
  • детскую комнату
  • кухню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • балкон

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 6 м².

Кроме этого, в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

Для удобства и безопасности жителей, в подъезде установлен современный домофон.

На данный момент квартира пустует. Для приведения ее в состояние пригодное для проживания возможно потребуется ремонт.

Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца стоимость которых может быть посчитана в короткое время специалистами нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 7.500 евро годового дохода.

По имеющейся информации, в даном доме на продажу выставлены ещё две квартиры.

Трёхкомнатная квартира площадью ок. 86 м² и двухкомнатная квартира ок. 63 м², которые также могут быть куплены при желании нового инвестора.


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бремена: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 180 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Климат Бремерхафена расположенного на северо–западе Германии относится к морскому типу. Это свидетельствует о том, что лето в Бремерхафене умеренно прохладное, а зима достаточно мягкая. Очень большое количество солнечных дней.

На территории Германии расположено четыре крупных портовых города и одним из них является Бремерхафен. История основания города достаточно проста: город Бремен, который располагается на расстоянии 60 км от нынешнего Бремерхафена не обладал выходом к морю. Река Везер на берегу которой, стоит Бремер, отличается сильными приливами и отливами, вследствие чего большие корабли не могли добраться к берегам города Бремен. Из-за этого городу грозила экономическая изоляция. В первой половине 19 столетия жильцы города Бремен приобретают у Ганноверских королей малопригодный и сильно болотистый участок земли, который располагался в устье реки Везер. Там была создана искусственная акватория. На сегодняшний день Бремерхафен можно назвать крупным пассажирским, контейнерным терминалом, откуда по всему миру отправляются в путь новенькие Фольксвагены, БМВ и Мерседесы.

В Бремерхафене несколько исторических зданий. Одними из самых любопытных мест для туристов можно назвать музей климата, музей мореплаванья, немецкий музей эмиграции. Кроме того в Бремерхафена расположен зоопарк и океанариум. Городской исторический музей расскажет интересную историю маяков и других исторических памятников города. Данный музей показывает прошлое, настоящие и будущее города. В 2006 году музею исполнилось 100 лет.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать