Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Сегодня дешевле, чем завтра

 

Сегодня дешевле, чем завтра
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8932
Цена объекта15.000 €
Цена за кв.м60,00 €
Год постройки1900
Год ремонта2005
Общая площадь250,00 m2
Площадь участка385,00 m2
Кол-во комнат7
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход15.750 €
Доходность105,00%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*900 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*20.227 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом с собственным участком вблизи Кобленца на западе Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Трёхэтажный дом находится в центральной части города Хаттерт, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 385 м², который также продается и уже входит в его цену.

Предлагаемый объект находится в спокойном живописном месте, которому свойственен свежий воздух и здоровый климат.

В непосредственной близости от объекта есть вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта.

 

Трёхэтажный дом общей площадью ок. 250 м² разделен на подвальные помещения и 3 жилых этажа.

Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

Отопление - центральное.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

На территории объекта расположен сарай для хранения вещей и хозяйственного инвентаря.

На данный момент недвижимость пустует. Для приведения дома в состояние пригодное для проживания требуется ремонт, перестройка или реконструкция.

Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца стоимость которых может быть посчитана в короткое время специалистами нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 15.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Кобленца: 53 км  (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Бонна: 63 км  (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Кёльна: 80 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 115 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Кобленц – город на западе страны, в федеральной земле Рейнланд-Пфальц, у слияния двух рек – Мозеля и Рейна. Город окружен высокими зелеными холмами Эйфель, Хунсрюк, Таунус и Вестервальд. Окрестности Кобленца насыщены старинными замками и развалинами укрепленных сооружений.

Со Средних веков до XIX века Кобленц был резиденцией могущественных архиепископов. Этот город – родина известного австрийского государственного деятеля XIX века – князя фон Меттерниха.

В Кобленце довольно большой Старый город с готическими и романскими церквями, построенный из местного красного песчаника. Базилика св. Кастора была заложена в IX веке. Именно здесь был подписан Верденский договор, разделивший империю Карла Великого на три части.

На старинной площади Флоринсмаркт находится несколько старинных зданий, где разместил свою экспозицию Среднерейнский музей. Здесь можно увидеть обширную археологическую коллекцию и собрание средневекового искусства центрально-рейнской области.

В доме на улице Вамбахштрассе родилась мать Бетховена - Мария Магдалена. Сегодня в этом здании разместилась крупнейшая в мире частная экспозиция, посвященная великому композитору.

Но самое популярное туристическое место в Кобленце – "Немецкий угол", точка слияния Мозеля и Рейна. Здесь стоит огромная конная статуя императора Вильгельма I, спроектированная Бруно Шмитцем и установленная в 1897 году. Здесь же – причал для пароходиков, на которых можно поплавать из одной реки в другую. А на противоположном от слияния берегу Рейна стоит мощная крепость Эренбрайтштайн. Построенная в начале XIX века прусскими властями, она до сих пор остается одной из сильнейших крепостей своего времени. Крепость прекрасно сохранилась, сейчас в ней открыт музей.

На Рождество в Кобленце, как и по всей Германии, устраивается рождественский базар, где, среди прочих рождественских деликатесов, продают глинтвейн из местного вина. Это очень вкусно и очень разнообразно: 7-8 сортов в каждой глинтвейн-палатке. Здесь и рейнские, и мозельские сорта, вина очень тонкие, это чувствуется даже на таком «народном гулянии».

А летом от Кобленца идут знаменитые ночные маршруты «Рейн в огне»: замки по Рейну очень красиво подсвечиваются, на скалах устраивается фейерверк, на корабле играет живая музыка - сказочное зрелище радует туристов и гостей города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать